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Krome Plaza GOLDMINE~24 UNITS ~ NNN ~ 9% CAP 854 N Krome Ave 15 159 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Homestead, FL 33030 13 308 400 $ CAD (877,92 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Krome Plaza GOLDMINE~24 UNITS ~ NNN ~ 9% CAP
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ATTENTION INVESTORS / CONTRACTORS! 24 units, value-add opportunity: a Triple Net Lease shopping center with an impressive 9% Cap rate BEFORE any value-add! Perfect for owners & landlords. Krome Ave has become the vibrant commercial retail hub of Homestead, prime location bordering Florida City, offering lucrative prospects for discerning investors. Spanning an expansive 15,168 SFT of building space and situated on almost 1 acre (over 38,636 SFT) of land, its strategic positioning sets it apart, promising substantial returns for years to come. ALWAYS fully occupied, B-1 zoning allows for a diverse tenant mix. Rental rates currently below market value, endless opportunities! DO NOT DISTURB TENANTS! Financials are in the pics. Tenants pay taxes, insurance & maintenance!! PLEASE call or text Steven 305-900-7521 with questions. ON & Property Brochure in Documents. #goldmine
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 283 999 $
|
84,70 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
1 283 999 $
|
84,70 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
203 796 $
|
13,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 080 203 $
|
71,26 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 283 999 $ |
| Annuel par pi² | 84,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 283 999 $ |
| Annuel par pi² | 84,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 796 $ |
| Annuel par pi² | 13,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 080 203 $ |
| Annuel par pi² | 71,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 159 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/2015
Prix
13 308 400 $ CAD
Prix par pi²
877,92 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
1 097 600 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,89 AC
Zonage
6300
Stationnement
43 places (2,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
149’ sur Krome Ave
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Tienda Guatemala Corp
- Administration publique
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Tienda Guatemala Corp | Administration publique | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-7812-004-0060 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 752 175 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-7812-004-0060
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 752 175 $ CAD (2025)
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Krome Plaza GOLDMINE~24 UNITS ~ NNN ~ 9% CAP | 854 N Krome Ave
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