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854 S Normandie Ave - Koreatown Affordable Housing Development Site Lot • Résidentiel • 0,3 Acres • 4 004 035 $ CAD • Los Angeles, CA 90005
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive development opportunity for up to 90 affordable housing units with preliminary plans in a premier position within Los Angeles.
- Within blocks of Metro Rail Stations for the B line at Wilshire/Vermont, and D line at Wilshire/Western and Wilshire/Normandie.
- Excellent Koreatown location just south of Wilshire Boulevard near abundant amenities and major employment centers.
- Allows for up to 90 affordable housing units by AB 2334 state law, which provides bonus incentives for 100% affordable housing projects.
Résumé de l'annonce
Newmark is pleased to present the opportunity to acquire the 854 S Normandie Avenue Los Angeles CA 90005 (hereafter the “Property”, “Project”), an approximately 13,239 square foot land development site zoned R4-2 on a corner lot at the intersection of Normandie Avenue and James M. Wood Boulevard. The property is an excellent market rate apartment or affordable housing development site, and will be able to utilize development incentives from either AB 2334, ED1, and/or SB79.
Located in the neighborhood of Koreatown, the Property is very centrally located in the Los Angeles market with Century City/ Beverly Hills to the West, Downtown Los Angeles to the East, and Hollywood to the North. With its central location in the Koreatown market, Los Angeles’ most densely-populated neighborhood, 854 S Normandie Avenue is within walking distance of five neighborhood-serving shopping malls, an abundance of restaurants and nightlife, and over 7.5 million square feet of Class A office space. Additionally, being directly adjacent to Wilshire Boulveard, Olympic Boulevard, Metro B Rail Line, and Metro D Rail Line,
the area offers access to major thoroughfares and public transit lines to major employment centers in Downtown Los Angeles (2 miles), Miracle Mile (4 miles), Hollywood (4 miles), Beverly Hills (5 miles), and Century City (7 miles).
INVESTMENT HIGHLIGHTS
854 S Normandie Avenue is an attractive development opportunity for a developer looking
to build a new multi-family project in a well established apartment market with good
demographics that are becoming stronger.
- Per State of California (AB2334 and SB79) and City of Los Angeles (ED1) development incentives, there are multiple avenues for a developer utilize bonus density and bonus FAR for their project
- Property is located in the ½ mile section of Tier 1 area. SB79 is scheduled to go into effect July 1, 2026
- Excellent Koreatown location just south of Wilshire Boulevard, nearby to abundant amenities.
- Within blocks of Metro Rail Stations for the B line at Wilshire/Vermont, and D line
at Wilshire/Western and Wilshire/Normandie
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 004 035 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Prix par AC | 13 174 375,10 $ CAD |
| Prix | 4 004 035 $ CAD |
| Prix par AC | 13 174 375,10 $ CAD |
| Taille du lot | 0,30 AC |
Description
Située dans le quartier de Koreatown, la propriété est très centrale dans le marché de Los Angeles avec Century City/Beverly Hills à l'ouest, le centre-ville de Los Angeles à l'est et Hollywood au nord. Avec son emplacement central dans le marché de Koreatown, le quartier le plus densément peuplé de Los Angeles, le 854 S Normandie Avenue est à distance de marche de cinq centres commerciaux desservant le quartier, d'une abondance de restaurants et de lieux de vie nocturne et de plus de 7,5 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A. De plus, étant directement adjacent au Wilshire Boulevard, au boulevard Olympic, à la ligne de métro B et à la ligne de métro D, le secteur offre un accès aux principales artères et aux lignes de transport en commun vers les principaux centres d'emploi du centre-ville de Los Angeles (2 milles), Miracle Mile (4 milles), Hollywood (4 milles), Beverly Hills (5 milles) et Century City (7 milles).
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5094-018-001 | Évaluation des bâtiments | 1 411 048 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 292 452 $ CAD | Évaluation totale | 4 703 499 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
854 S Normandie Ave - Koreatown Affordable Housing Development Site
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