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8540 E 41st St 16 896 pi² Commerce de détail Immeuble Tulsa, OK 74145 1 382 500 $ CAD (81,82 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 41st Street Frontage
- Pole Sign
- Free Span
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional Owner-User Opportunity with 41st Street Frontage
Unlock nearly 17,000 SF of versatile space with prime 41st Street visibility and easy
access to the BA Expressway. Zoned IL (Industrial Light), this property offers
endless possibilities for an owner-user or investor.
Highlights include:
Free-span construction, allowing for a completely open floorplan tailored to your
needs
Abundant parking with a mutual agreement for the adjacent lot and additional rear
parking
Updated kitchen and restrooms—ready to use or customize further
Building is outside the floodplain, offering peace of mind and insurability
98 feet of 41st Street frontage for outstanding visibility and signage
Only $59 per square foot, presenting one of the best values in the area
The current owner is downsizing and will lease back the property temporarily,
providing immediate income and flexibility for the new owner to plan their design or
renovations.
Whether for a showroom, warehouse, office-flex use, or creative redevelopment, this
property offers the space, location, and price point that’s hard to beat.
Unlock nearly 17,000 SF of versatile space with prime 41st Street visibility and easy
access to the BA Expressway. Zoned IL (Industrial Light), this property offers
endless possibilities for an owner-user or investor.
Highlights include:
Free-span construction, allowing for a completely open floorplan tailored to your
needs
Abundant parking with a mutual agreement for the adjacent lot and additional rear
parking
Updated kitchen and restrooms—ready to use or customize further
Building is outside the floodplain, offering peace of mind and insurability
98 feet of 41st Street frontage for outstanding visibility and signage
Only $59 per square foot, presenting one of the best values in the area
The current owner is downsizing and will lease back the property temporarily,
providing immediate income and flexibility for the new owner to plan their design or
renovations.
Whether for a showroom, warehouse, office-flex use, or creative redevelopment, this
property offers the space, location, and price point that’s hard to beat.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
8 961 $
|
0,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
8 961 $
|
0,53 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 961 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 961 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 896 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 382 500 $ CAD
Prix par pi²
81,82 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
IL - Industriel
Stationnement
10 places (0,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
232’ sur 41st St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 99325-93-25-20970 | Évaluation totale | 70 288 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 20 855 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 8 961 $ CAD (0,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 49 433 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
99325-93-25-20970
Évaluation du terrain
20 855 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
49 433 $ CAD (2024)
Évaluation totale
70 288 $ CAD (2024)
Impôts annuels
8 961 $ CAD (0,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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8540 E 41st St
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