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Value-Add Retail Center with Billboard 8546-8554 S Stony Island Ave 1 120 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60617
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FAITS SAILLANTS
- High-Traffic Retail Location on Stony Island Avenue
- Transit-Oriented Site with Parking and Regional Connectivity
- Flexible Chicago B3-2 Zoning
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8546 | 1 120 pi² | 3-5 ans | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 29 318 $ CAD/an 2 443 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8546-8554 S Stony Island Ave - 1er étage - ste 8546
MoHall Commercial & Urban Development presents a rare opportunity to lease a ±1,120 square foot, move-in ready retail space located at 8546 S. Stony Island Avenue, Chicago, Illinois, positioned along one of the South Side’s most established and heavily trafficked commercial corridors. Stony Island Avenue is a primary north–south arterial serving multiple dense residential neighborhoods and established retail districts, carrying over 30,000 vehicles per day, providing exceptional daily exposure and long-term brand visibility for retail, service, medical, wellness, and professional users. The available space benefits from a second-generation build-out, previously operated as a salon, offering a functional and modern interior configuration that significantly reduces upfront tenant improvement costs and accelerates time to opening. Features include high ceilings, exposed ductwork, upgraded lighting, existing plumbing infrastructure, and an open, flexible layout, making the space well suited for a wide range of uses including beauty and wellness concepts, medical or counseling offices, professional services, boutique retail, and appointment-based businesses. The efficient footprint supports strong operational economics while maintaining a professional storefront presence along a high-visibility corridor. The property is zoned Chicago B3-2 (Community Shopping District), one of the city’s most flexible commercial zoning classifications, allowing for a broad range of retail, service, office, and select food uses. The site includes shared on-site parking directly in front of the building, providing convenient access for customers and employees, with additional street parking available nearby. CTA bus routes run directly along Stony Island Avenue, offering strong public transportation connectivity, while the property also provides quick access to major east–west thoroughfares including 87th Street and 79th Street, and efficient regional connectivity via I-90/I-94 (Chicago Skyway). The surrounding trade area is characterized by stable residential density, established neighborhood retail demand, and continued public and private investment across Chicago’s South Side. The property is located minutes from Jackson Park, Rainbow Beach, and the Lake Michigan shoreline, and benefits from proximity to transformative development initiatives including the Obama Presidential Center, reinforcing long-term growth, visibility, and consumer traffic in the area. These factors combine to create a compelling opportunity for national brands, franchise operators, regional retailers, and growing local businesses seeking a strategically located storefront with strong fundamentals, transit access, and durable neighborhood demand.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- High-Visibility, Flexible B3-2 Zoning, Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- El Taco Express
- Restaurant
- 1
- Local
- Prudential Home Health Services
- Soins de santé
- 4
- Local
- Rickette's Chicken
- Restaurant
- 4
- Local
- Salonish Hair Studio
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- State Farm Insurance
- Assurance
- 150
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| El Taco Express | Restaurant | 1 | Local |
| Prudential Home Health Services | Soins de santé | 4 | Local |
| Rickette's Chicken | Restaurant | 4 | Local |
| Salonish Hair Studio | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| State Farm Insurance | Assurance | 150 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
MoHall Commercial & Urban Development presents 8546 S. Stony Island Avenue in Chicago, Illinois, this retail property offers prime exposure along one of the South Side’s most heavily trafficked commercial corridors, carrying 30,000+ vehicles per day. Stony Island Avenue is a major north–south arterial serving dense residential neighborhoods and established retail nodes, making it a strategic location for businesses seeking consistent daily traffic, strong brand visibility, and long-term neighborhood demand. The property features shared on-site parking, excellent ingress and egress, and direct access to CTA bus routes running along Stony Island Ave, providing reliable public transportation connectivity for employees and customers. The site is conveniently located near major east–west thoroughfares including 87th Street and 79th Street, with efficient access to I-90/I-94 (Chicago Skyway), supporting regional accessibility. The surrounding area continues to benefit from significant public and private investment, including proximity to Jackson Park, Rainbow Beach, and the Obama Presidential Center, reinforcing the corridor’s appeal to local, regional, and national retailers.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Value-Add Retail Center with Billboard | 8546-8554 S Stony Island Ave
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