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855 Boston Post Rd 60 375 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Haven, CT 06516
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FAITS SAILLANTS
- Le 855 Boston Post Road est idéalement situé sur 11,50 acres avec une visibilité et un accès superbes, idéal pour le commerce de détail, la restauration, l'entreposage ou d'autres utilisations.
- Situé le long d'un corridor commercial florissant à West Haven, à quelques minutes de nombreux commerces et restaurants et du Orange Hill Country Club.
- Bénéficient de la forte démographie de la région, de la croissance de la population environnante et de la proximité de New Haven, de l'Université de New Haven et de Yale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 60 375 pi² | Négociable | 9,00 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 543 330 $ CAD/an 45 277 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 60 375 pi² | Superficie commerciale brute | 60 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 60 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 60 375 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 855 Boston Post Road, à West Haven, dans le Connecticut, offre une excellente occasion de développement et de réaffectation sur 11,50 acres le long d'un important corridor commercial avec 20 700 expositions quotidiennes de véhicules. La propriété est zonée RB (entreprise régionale), ce qui permet le développement industriel ou la réaffectation. Les utilisations possibles comprennent le commerce de détail, les restaurants à service rapide et plus encore, en tirant parti de la grande visibilité le long de Boston Post Road. Une installation industrielle existante de 60 375 pieds carrés (qui peut être subdivisée) est disponible pour une utilisation immédiate ainsi qu'un immeuble commercial de 7 202 pi2 pieds carrés disponible à la location ou à la location foncière. Le locataire précédent a récemment quitté la propriété. Le 855 Boston Post Road a une entrée supplémentaire sur la rue Farwell et pourrait être converti en une installation de libre-entreposage. Le site est adjacent à Target, Kohl's, Harbor Freight Tools et Orange Hill Country Club, avec des commerces et des restaurants à proximité. Il bénéficie d'une forte démographie locale, de la proximité de l'Université de New Haven et de Yale et d'un accès facile à l'Interstate 95, qui permet de relier le centre-ville de New Haven et Milford. Cette propriété est idéale pour un usage industriel ou un développement commercial à usage mixte.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Kebab Haven | Méditerranéen | - | 3 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 7 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 10 Min. de marche |
| Taqueria Mexicana | Mexicain | $ | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western |
101 Pièces
6 route min.
|
| Hampton by Hilton |
98 Pièces
5 route min.
|
| Graduate Hotel |
72 Pièces
7 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
152 Pièces
8 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Richard Ballou, Broker/Real Estate Professional
Ballou, originaire de Woodbridge, a commencé sa carrière chez le courtier commercial national Marcus and Millichap à Los Angeles, en Californie. Ses efforts lui ont valu le « vendeur du mois » à deux reprises au cours de sa première année, énumérant des propriétés d'une valeur de 20 000 000$ au cours de son premier mois et ne comprennent pas les autres propriétés sur laquelle il était en mesure de représenter ses propres acheteurs.
En 2022, Ballou a été sélectionné par New Haven Biz Publication Power 25, reconnu comme étant les leaders immobiliers les plus influents de la région.
Présenté par
855 Boston Post Rd
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