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855 Broadway 4 126 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11206 3 166 019 $ CAD (767,33 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied mixed-use investment property
- Value-add opportunity through rental increases
- Located in a high-demand Brooklyn submarket
- 6% cap rate at asking price
- Strong retail frontage on high-traffic Broadway corridor
Résumé de l'annonce
This is a value-add mixed-use investment opportunity located at 855 Broadway in Brooklyn, NY. The property consists of 4 residential units and 1 commercial unit and is being offered at a 6.0% cap rate with additional upside potential.
The asset features strong in-place income with the opportunity to increase rents and improve overall returns through unit turnover and lease restructuring. The commercial space is currently occupied and offers flexibility for repositioning or rental growth.
The residential units are below market, providing an investor with clear value-add potential over time. The property presents a stable income stream with the ability to enhance cash flow through active management.
Located along the Broadway corridor in Brooklyn, the property benefits from high foot traffic, strong surrounding retail, and close proximity to the J, Z, and M subway lines. The area continues to see consistent demand driven by nearby Williamsburg and Bushwick.
Additional financials and details are available upon request.
The asset features strong in-place income with the opportunity to increase rents and improve overall returns through unit turnover and lease restructuring. The commercial space is currently occupied and offers flexibility for repositioning or rental growth.
The residential units are below market, providing an investor with clear value-add potential over time. The property presents a stable income stream with the ability to enhance cash flow through active management.
Located along the Broadway corridor in Brooklyn, the property benefits from high foot traffic, strong surrounding retail, and close proximity to the J, Z, and M subway lines. The area continues to see consistent demand driven by nearby Williamsburg and Bushwick.
Additional financials and details are available upon request.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 126 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1910
Prix
3 166 019 $ CAD
Prix par pi²
767,33 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
189 961 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C8-2 - Utilisations commerciales généralement lourdes en bordure du zonage manufacturier
Façade
25’ sur Broadway
Commodités
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03134-0002 | Évaluation totale | 538 292 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 148 665 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 389 627 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03134-0002
Évaluation du terrain
148 665 $ CAD
Évaluation des bâtiments
389 627 $ CAD
Évaluation totale
538 292 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
855 Broadway
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