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855 Jefferson Ave 10 330 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Washington, PA 15301 2 528 222 $ CAD (244,75 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Property available for $1,795,000 and Liquor license available
- High-Visibility Corridor: Positioned opposite the I-70/I-79 interchange on-ramp with a traffic count of 10,295 ADT
- 2 Income producing tenants, 1 with investment grade tenant
Résumé de l'annonce
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present this value add retail property for sale located at 855-859 Jefferson Ave in Washington, PA.
This approximate 10,330 SF 3 tenant retail property sits on 3 parcels totaling .57 acres. This is a fantastic opportunity for a business owner to owner-operate a new business, re-position the beer distributor or tenant the beer distributor space for an income producing opportunity. Currently there are 2 long term tenants: a Chinese Restaurant and Safelite glass Repair Shop. The third suite is currently a beer store and can remain a beer distributor or can be rented to other users. No financials or details about the existing beer distributor will be available, and the store will be closed upon sale. The liquor license can be available by separate agreement.
Situated on a bustling corridor and opposite the on-ramp for the I-70/I-79 interchange, the property commands high visibility with a traffic count of 10,295 ADT. With its strategic location and strong tenant base, this property is positioned to deliver strong returns for investors seeking a retail opportunity.
This approximate 10,330 SF 3 tenant retail property sits on 3 parcels totaling .57 acres. This is a fantastic opportunity for a business owner to owner-operate a new business, re-position the beer distributor or tenant the beer distributor space for an income producing opportunity. Currently there are 2 long term tenants: a Chinese Restaurant and Safelite glass Repair Shop. The third suite is currently a beer store and can remain a beer distributor or can be rented to other users. No financials or details about the existing beer distributor will be available, and the store will be closed upon sale. The liquor license can be available by separate agreement.
Situated on a bustling corridor and opposite the on-ramp for the I-70/I-79 interchange, the property commands high visibility with a traffic count of 10,295 ADT. With its strategic location and strong tenant base, this property is positioned to deliver strong returns for investors seeking a retail opportunity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
10 330 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
2 528 222 $ CAD
Prix par pi²
244,75 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
GB - General Business
Façade
93’ sur Jefferson Avenue
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Turnkey 5,690 SF beer distributor space fully outfitted with walk-in coolers, shelving systems, and security infrastructure for immediate operational readiness
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 5 690 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 5 690 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 5 690 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | 30 jours |
Turnkey 5,690 SF beer distributor space fully outfitted with walk-in coolers, shelving systems, and security infrastructure for immediate operational readiness
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7700170002000900 | Évaluation des bâtiments | 643 224 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 131 733 $ CAD | Évaluation totale | 774 956 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7700170002000900
Évaluation du terrain
131 733 $ CAD
Évaluation des bâtiments
643 224 $ CAD
Évaluation totale
774 956 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
855 Jefferson Ave
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