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855 Jefferson Ave 5 690 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, PA 15301
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Faits saillants
- High-Visibility Corridor: Positioned opposite the I-70/I-79 interchange on-ramp with a traffic count of 10,295 ADT.
- Massive Cost Savings: Eliminates standard build-out expenses, saving over six figures in initial capital infrastructure.
- Flexible NNN Structure: Offered on a long-term Triple Net (NNN) lease with the optional right to purchase current inventory at cost.
- Turnkey Infrastructure: Second-generation space fully built out for beverage sales, including walk-in coolers, racks, and security systems.
- Accelerated Timeline: Avoids months of construction delays, allowing an operator to open as soon as licensing is secured.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 690 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 690 pi² | Superficie commerciale brute | 10 330 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Superficie totale disponible | 5 690 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 330 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present this prime 5,960 SF retail property for lease located at 855-859 Jefferson Ave in Washington, PA. Situated on a bustling retail corridor directly opposite the on-ramp for the I-70/I-79 interchange, the property commands high commercial visibility with a traffic count of 10,295 ADT. Currently operated as a successful beer distributor, this location features a premium retail footprint fully built out for beverage sales. The property owner is offering a new, long-term Triple Net (NNN) lease to a new operator who has the unique option to purchase the existing salable inventory prior to occupancy. By leasing a pre-equipped space—complete with critical infrastructure such as commercial walk-in coolers, shelving racks, and security systems—the incoming tenant saves significant upfront capital and avoids months of construction delays, dramatically accelerating their business opening timeline once proper licensing is secured.
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