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855 S Shenandoah St 4 Unité Immeuble d’appartements 3 787 603 $ CAD (946 901 $ CAD/Unité) 3,50% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90035
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- situé à moins de 300 mètres de la ville de Beverly Hills
- il y a des plans architecturaux pour 2 unités ADU sur demande
- 1 Unité supérieure livrée vacante
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Partners CRE est fière de vendre en exclusivité, une occasion rare d'acquérir un immeuble de 4 logements situé à moins de 300 mètres de la ville de Beverly Hills ! (1 unité supérieure livrée vacante ! !) Les unités sont toutes immenses avec 2 chambres spacieuses, une salle à manger, un salon classique et des planchers de bois franc en chêne. Cette propriété bien entretenue dégage un attrait extérieur avec son élégant extérieur en stuc, son toit en carrelage rouge et son aménagement paysager luxuriant. Situé dans un emplacement central et privilégié, les résidents apprécieront la commodité d'être à proximité des principaux magasins, restaurants et lieux de divertissement, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principales artères. Le parc La Cienega et le centre de tennis sont à quelques pâtés de maisons. AUSSI Deux ADU sont déjà conçus et approuvés par la Ville et des permis de construction sont prêts à être délivrés. Cela ajouterait environ 50 000$ par année en revenus supplémentaires ! Excellente occasion d'investissement dans l'un des endroits les plus recherchés de Los Angeles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 787 603 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 946 901 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,50% | Taille du lot | 0,15 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 5 340 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.53 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1931 |
| Zonage | LAR3 - Logement multifamilial à densité restreinte | ||
| Prix | 3 787 603 $ CAD |
| Prix par unité | 946 901 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.53 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 340 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | LAR3 - Logement multifamilial à densité restreinte |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle de séjour
- Système d'aspirateur
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 2 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4333-014-034 | Évaluation des bâtiments | 346 738 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 510 143 $ CAD | Évaluation totale | 856 881 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4333-014-034
Évaluation du terrain
510 143 $ CAD
Évaluation des bâtiments
346 738 $ CAD
Évaluation totale
856 881 $ CAD
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855 S Shenandoah St
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