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855 Vikings Parkway 1 748 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eagan, MN 55121
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Faits saillants
- Located at the main entrance to TCO Performance Center, the Minnesota Vikings’ practice facility, offering strong visibility and brand exposure.
- Features a second-generation small group fitness space, adaptable for a variety of uses.
- Close proximity to major highways, including I-494 and I-35E, with high daily traffic counts exceeding 84,000 VPD.
- Positioned at a lighted intersection with direct access to Dodd Road (22,970 VPD) and Vikings Parkway, ensuring excellent traffic flow.
- Surrounded by an outstanding mix of local, franchised, and national retailers, including Caribou Coffee, Jersey Mike’s Subs, and GolfTec.
- Strong area demographics with high household incomes and significant daytime population within a 5-mile radius.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 748 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 855 Vikings Parkway, Eagan, MN 55121
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Armeli Chiropractic
- MD/DDS
- 1
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- Caribou Coffee
- Café
- 670
- International
- The Good Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Armeli Chiropractic | MD/DDS | 1 | - |
| Caribou Coffee | Café | 670 | International |
| The Good Clinic | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 748 pi² | Superficie commerciale brute | 29 059 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 6,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 748 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 29 059 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 6,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Capitalize on a world-class experience at 855 Vikings Parkway, the Twin Cities’ newest mixed-use development. The brand-new construction provides retail, restaurant, and medical space that coalesce to form a high energy hub. Only one more restaurant space available with a large patio. Employees and guests will appreciate the on-site daycare, Tierra Encantada, which features all-organic meals and a Spanish immersion program, as well as the Caribou Coffee with drive-thru. An average household income of $138,609 within a mile of the property epitomizes the area’s high quality of life and offers a significant level of discretionary income available to retailers and medical practices that call the development home.
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
855 Vikings Parkway
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