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Prairie Lake Pointe II 8550 Andermatt Dr 2 960 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lincoln, NE 68526
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 960 pi² | Négociable | 18,47 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 54 667 $ CAD/an 4 556 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 42 Degrees
- Détaillant
- 1
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- China Wall
- Restaurant
- 1
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- Express Life Chiropractic
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- 1
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- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 5 616
- International
- Jimmy John's
- Sous-marin
- 3 216
- International
- Milan Laser
- Salon / Barbier / Spa
- 430
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 42 Degrees | Détaillant | 1 | - |
| China Wall | Restaurant | 1 | - |
| Express Life Chiropractic | - | 1 | - |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 5 616 | International |
| Jimmy John's | Sous-marin | 3 216 | International |
| Milan Laser | Salon / Barbier / Spa | 430 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 960 pi² | Superficie totale du terrain | 1,71 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 578 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 578 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,71 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime 2,960 SF retail suite available in one of Southeast Lincoln’s busiest retail corridors. Located just off 84th Street & Highway 2, this well-positioned retail bay sits in a thriving shopping center anchored by national retailers including Walmart, Sam’s Club, and Menards. The space features a spacious showroom with slat walls, two ADA restrooms, and ample storage/warehouse space in the rear—ideal for a variety of retail or service uses. Join a successful tenant mix in a location surrounded by national brands like Starbucks, Wendy’s, and Runza. With excellent visibility, high foot traffic, and strong area demographics, this location offers everything a growing retailer needs.
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