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Wawa - Pensacola FL 8550 Davis Hwy 5 915 pi² Commerce de détail Immeuble Pensacola, FL 32514 6 671 690 $ CAD (1 127,93 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New Construction | Corporate Guaranteed (Fitch: BBB) | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Adjacent to HCA Florida West Hospital | Surrounding Retail |4th Location in Escambia County | Off I-10
- Absolute NNN Ground Lease | No State Income Tax | No Landlord Responsibilities | Land Ownership
- Local Demographics 5-Mile Area | Downtown Pensacola
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The lease is corporate guaranteed by Wawa, Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s Largers
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s Largers
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 915 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 671 690 $ CAD
Prix par pi²
1 127,93 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
300 254 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
3,44 AC
Zonage
COM - Commercial
Stationnement
71 places (12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
186’ sur North Davis Highway
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-1S-30-7106-000-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 472 814 $ CAD | Évaluation totale | 472 814 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-1S-30-7106-000-000
Évaluation du terrain
472 814 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
472 814 $ CAD
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Présenté par
Wawa - Pensacola FL | 8550 Davis Hwy
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