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8549/8551 Almeda Rd 2 biens • Commerce de détail • À vendre 3 452 082 $ CAD • Houston, TX
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Faits saillants de l'investissement
- Immediate Acces to I-610
- High Visibility Along Almeda Rd
- Centrally located near Downtown, Midtown & Medical Center
Résumé de l'annonce
Excellent investment opportunity in a highly visible location near I-610 with direct frontage on Almeda Rd. Property includes a 1,500 SF Subway with a lease in place through January 2031, generating $4,050 per month base rent, along with a vacant ±4,000 SF first-generation retail building delivered in dark shell condition. Based on projected lease-up of the vacant space, the property offers a 6.65% pro forma cap rate, creating a compelling value-add opportunity for investors.
Highlights:
-Approximately 1,500 SF Subway leased through January 2031
-$4,050/month base rent from existing tenant
185,588 pro forma
-±4,000 SF vacant first-generation retail building
-Dark shell ready for tenant buildout
--25 parking spaces
-Two curb cuts for easy ingress/egress
-Excellent visibility near I-610 and Almeda Rd
-Value-add investment or owner-user opportunity
Highlights:
-Approximately 1,500 SF Subway leased through January 2031
-$4,050/month base rent from existing tenant
185,588 pro forma
-±4,000 SF vacant first-generation retail building
-Dark shell ready for tenant buildout
--25 parking spaces
-Two curb cuts for easy ingress/egress
-Excellent visibility near I-610 and Almeda Rd
-Value-add investment or owner-user opportunity
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 452 082 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 627,65 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,65% | Taille totale du bâtiment | 5 500 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 1,17 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 452 082 $ CAD |
| Prix/pi² | 627,65 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,65% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 5 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,17 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 8551 Almeda Rd, Houston, TX 77054 | Commerce de détail | 4 000 pi² | 2015 | - |
| 8549 Almeda Rd, Houston, TX 77054 | Commerce de détail | 1 500 pi² | 2026 | - |
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8549/8551 Almeda Rd
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