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Crunch Fitness | New 20yr Abs NNN w/ Incrs 8551 Eldorado Pky 40 000 pi² Commerce de détail Immeuble McKinney, TX 75070 23 067 483 $ CAD (576,69 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New, 20-Year Lease | Franchisee Guaranteed Lease (75+ Units) |Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Custer Star Center | The Grove Frisco (3,000 Units)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Crunch Fitness investment property located in McKinney, Texas. The tenant, Crunch Fitness recently signed a brand new, 20-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
40 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
Proposé
Prix
23 067 483 $ CAD
Prix par pi²
576,69 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
1 499 357 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
5,48 AC
Zonage
C2 - Local Commercial
Façade
866’ sur Eldorado Parkway
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-4266-00A-0010-1 | Évaluation des bâtiments | 10 355 340 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 126 325 $ CAD | Évaluation totale | 12 481 665 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-4266-00A-0010-1
Évaluation du terrain
2 126 325 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 355 340 $ CAD
Évaluation totale
12 481 665 $ CAD
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Crunch Fitness | New 20yr Abs NNN w/ Incrs | 8551 Eldorado Pky
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