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8552-8678 Boul Pie-IX 2 443–28 942 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H1Z 4G2

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Faits saillants

  • Façade proéminente sur Pie-IX dans le corridor commercial de Saint-Michel.
  • Combinaison de chargement au niveau des camions et de chargement en accès direct adaptée aux besoins opérationnels.

Caractéristiques

Hauteur libre
20’
Baies d’entrée
7
Portes de quai de chargement extérieures
17
Places de stationnement standard
196

Tous les espaces disponibles(6)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er étage - 8552
  • 3 925 pi²
  • 2-10 ans
  • 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 47 100 $ CAD/an 3 925 $ CAD/mois
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

La propriété offre un mélange d'espaces d'entrepôt, d'environnements de bureaux finis et d'espaces prêts pour les salles d'exposition, permettant aux utilisateurs de regrouper les fonctions administratives, de production et de service à la clientèle sous un seul espace efficace. Les hauteurs libres varient de 9’ à 22’, offrant des options pour le stockage d'inventaire, l'assemblage léger ou l'équipement spécialisé. Avec un mélange équilibré de dispositions d'entrepôt fonctionnelles et de façades orientées vers le client, la propriété attire les distributeurs, les prestataires de services, les artisans, les fabricants légers et les organisations cherchant une visibilité élevée sur Pie-IX. Représenté professionnellement par Trimont Real Estate, le complexe offre une plateforme fiable et flexible pour les entreprises nécessitant un positionnement industriel urbain dans le district central de Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 1 accès plain-pied
  • Hauteurs libres allant de 9'-22'
  • Comprend 2 294 pi² d’espace de bureau dédié
  • Convient pour 8 à 24 personnes
  • Accès efficace aux principales voies de transport.
  • 1er étage - 8562 + A
  • 2 789 à 5 733 pi²
  • 2-10 ans
  • 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 68 796 $ CAD/an 5 733 $ CAD/mois
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

La propriété offre un mélange de zones d'entrepôt, d'environnements de bureaux finis et d'espaces prêts pour des salles d'exposition, permettant aux utilisateurs de regrouper les fonctions administratives, de production et de service à la clientèle sous un même toit efficace. Les hauteurs libres varient de 9 à 22 pieds, offrant des options pour l'empilage d'inventaire, l'assemblage léger ou l'équipement spécialisé. Avec un mélange équilibré de dispositions d'entrepôt fonctionnelles et de façades orientées vers la clientèle, la propriété attire les distributeurs, les prestataires de services, les artisans, les petits fabricants et les organisations recherchant une façade à haute visibilité sur Pie-IX. Représenté professionnellement par Trimont Real Estate, le complexe offre une plateforme fiable et flexible pour les entreprises nécessitant un positionnement industriel urbain dans le district central de Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 1 accès plain-pied
  • Accès efficace aux principales voies de transport.
  • Comprend 2 294 pi² d’espace de bureau dédié
  • Hauteurs libres allant de 9'-22'
  • 1er étage - 8564-8566
  • 7 161 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • -
  • 2026-03-31

La propriété offre un mélange d'espaces d'entrepôt, d'environnements de bureaux finis et d'espaces prêts pour les salles d'exposition, permettant aux utilisateurs de regrouper les fonctions administratives, de production et de service à la clientèle sous un seul espace efficace. Les hauteurs libres varient de 9’ à 22’, offrant des options pour le stockage d'inventaire, l'assemblage léger ou l'équipement spécialisé. Avec un mélange équilibré de dispositions d'entrepôt fonctionnelles et de façades orientées vers le client, la propriété attire les distributeurs, les prestataires de services, les artisans, les fabricants légers et les organisations recherchant une visibilité élevée sur Pie-IX. Représenté professionnellement par Trimont Real Estate, le complexe offre une plateforme fiable et flexible pour les entreprises nécessitant un positionnement industriel urbain dans le district central de Montréal.

  • Comprend 2 148 pi² d’espace de bureau dédié
  • Accès efficace aux principales voies de transport.
  • 1 accès plain-pied
  • Hauteurs libres allant de 9' à 22'
  • 1er étage - 8572
  • 5 754 pi²
  • 2-10 ans
  • 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 69 048 $ CAD/an 5 754 $ CAD/mois
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

La propriété offre un mélange de zones d'entrepôt, d'environnements de bureaux finis et d'espaces prêts pour des salles d'exposition, permettant aux utilisateurs de regrouper les fonctions administratives, de production et de service à la clientèle sous un même toit efficace. Les hauteurs libres varient de 9 à 22 pieds, offrant des options pour l'empilage d'inventaire, l'assemblage léger ou l'équipement spécialisé. Avec un mélange équilibré de dispositions d'entrepôt fonctionnelles et de façades orientées vers la clientèle, la propriété attire les distributeurs, les prestataires de services, les artisans, les petits fabricants et les organisations recherchant une façade à haute visibilité sur Pie-IX. Représenté professionnellement par Trimont Real Estate, le complexe offre une plateforme fiable et flexible pour les entreprises nécessitant un positionnement industriel urbain dans le district central de Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 1 accès plain-pied
  • Accès efficace aux principales voies de transport.
  • Comprend 2 294 pi² d’espace de bureau dédié
  • Hauteurs libres allant de 9'-22'
  • 1er étage - 8596
  • 2 443 pi²
  • 2-10 ans
  • 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 29 316 $ CAD/an 2 443 $ CAD/mois
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

La propriété offre un mélange de zones d'entrepôt, d'environnements de bureaux finis et d'espaces prêts pour les salles d'exposition, permettant aux utilisateurs de regrouper les fonctions administratives, de production et de service à la clientèle sous un seul espace efficace. Les hauteurs libres varient de 9’ à 22’, offrant des options pour le stockage d'inventaire, l'assemblage léger ou l'équipement spécialisé. Avec un mélange équilibré de dispositions d'entrepôt fonctionnelles et de façades orientées vers le client, la propriété attire les distributeurs, les prestataires de services, les artisans, les petits fabricants et les organisations cherchant une visibilité élevée sur Pie-IX. Représenté professionnellement par Trimont Real Estate, le complexe offre une plateforme fiable et flexible pour les entreprises nécessitant un positionnement industriel urbain dans le quartier central de Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 1 accès plain-pied
  • Accès efficace aux principales voies de transport.
  • Comprend 2 294 pi² d’espace de bureau dédié
  • Hauteurs libres allant de 9'-22'
  • 1er étage - 8604
  • 3 926 pi²
  • 2-10 ans
  • 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 47 112 $ CAD/an 3 926 $ CAD/mois
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

La propriété offre un mélange d'espaces d'entrepôt, d'environnements de bureaux finis et d'espaces prêts pour les salles d'exposition, permettant aux utilisateurs de regrouper les fonctions administratives, de production et de service à la clientèle sous un seul espace efficace. Les hauteurs libres varient de 9’ à 22’, offrant des options pour le stockage d'inventaire, l'assemblage léger ou l'équipement spécialisé. Avec un mélange équilibré de dispositions d'entrepôt fonctionnelles et de façades orientées vers le client, la propriété attire les distributeurs, les prestataires de services, les artisans, les petits fabricants et les organisations cherchant une visibilité élevée sur Pie-IX. Représenté professionnellement par Trimont Real Estate, le complexe offre une plateforme fiable et flexible pour les entreprises nécessitant un positionnement industriel urbain dans le quartier central de Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 1 accès plain-pied
  • Accès efficace aux principales voies de transport.
  • Comprend 2 294 pi² d’espace de bureau dédié
  • Hauteurs libres allant de 9'-22'
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage - 8552 3 925 pi² 2-10 ans 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 47 100 $ CAD/an 3 925 $ CAD/mois Industriel construction complète Maintenant
1er étage - 8562 + A 2 789 à 5 733 pi² 2-10 ans 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 68 796 $ CAD/an 5 733 $ CAD/mois Industriel construction complète Maintenant
1er étage - 8564-8566 7 161 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex - 2026-03-31
1er étage - 8572 5 754 pi² 2-10 ans 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 69 048 $ CAD/an 5 754 $ CAD/mois Industriel construction complète Maintenant
1er étage - 8596 2 443 pi² 2-10 ans 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 29 316 $ CAD/an 2 443 $ CAD/mois Industriel construction complète Maintenant
1er étage - 8604 3 926 pi² 2-10 ans 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 47 112 $ CAD/an 3 926 $ CAD/mois Industriel construction complète Maintenant

1er étage - 8552

Taille
3 925 pi²
Terme
2-10 ans
Taux de location
12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 47 100 $ CAD/an 3 925 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage - 8562 + A

Taille
2 789 à 5 733 pi²
Terme
2-10 ans
Taux de location
12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 68 796 $ CAD/an 5 733 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage - 8564-8566

Taille
7 161 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
-
Disponible
2026-03-31

1er étage - 8572

Taille
5 754 pi²
Terme
2-10 ans
Taux de location
12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 69 048 $ CAD/an 5 754 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage - 8596

Taille
2 443 pi²
Terme
2-10 ans
Taux de location
12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 29 316 $ CAD/an 2 443 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage - 8604

Taille
3 926 pi²
Terme
2-10 ans
Taux de location
12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 47 112 $ CAD/an 3 926 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage - 8552

Taille 3 925 pi²
Terme 2-10 ans
Taux de location 12,00 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

La propriété offre un mélange d'espaces d'entrepôt, d'environnements de bureaux finis et d'espaces prêts pour les salles d'exposition, permettant aux utilisateurs de regrouper les fonctions administratives, de production et de service à la clientèle sous un seul espace efficace. Les hauteurs libres varient de 9’ à 22’, offrant des options pour le stockage d'inventaire, l'assemblage léger ou l'équipement spécialisé. Avec un mélange équilibré de dispositions d'entrepôt fonctionnelles et de façades orientées vers le client, la propriété attire les distributeurs, les prestataires de services, les artisans, les fabricants légers et les organisations cherchant une visibilité élevée sur Pie-IX. Représenté professionnellement par Trimont Real Estate, le complexe offre une plateforme fiable et flexible pour les entreprises nécessitant un positionnement industriel urbain dans le district central de Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Comprend 2 294 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Convient pour 8 à 24 personnes
  • Hauteurs libres allant de 9'-22'
  • Accès efficace aux principales voies de transport.

1er étage - 8562 + A

Taille 2 789 à 5 733 pi²
Terme 2-10 ans
Taux de location 12,00 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

La propriété offre un mélange de zones d'entrepôt, d'environnements de bureaux finis et d'espaces prêts pour des salles d'exposition, permettant aux utilisateurs de regrouper les fonctions administratives, de production et de service à la clientèle sous un même toit efficace. Les hauteurs libres varient de 9 à 22 pieds, offrant des options pour l'empilage d'inventaire, l'assemblage léger ou l'équipement spécialisé. Avec un mélange équilibré de dispositions d'entrepôt fonctionnelles et de façades orientées vers la clientèle, la propriété attire les distributeurs, les prestataires de services, les artisans, les petits fabricants et les organisations recherchant une façade à haute visibilité sur Pie-IX. Représenté professionnellement par Trimont Real Estate, le complexe offre une plateforme fiable et flexible pour les entreprises nécessitant un positionnement industriel urbain dans le district central de Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Comprend 2 294 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Hauteurs libres allant de 9'-22'
  • Accès efficace aux principales voies de transport.

1er étage - 8564-8566

Taille 7 161 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
État -
Disponible 2026-03-31

La propriété offre un mélange d'espaces d'entrepôt, d'environnements de bureaux finis et d'espaces prêts pour les salles d'exposition, permettant aux utilisateurs de regrouper les fonctions administratives, de production et de service à la clientèle sous un seul espace efficace. Les hauteurs libres varient de 9’ à 22’, offrant des options pour le stockage d'inventaire, l'assemblage léger ou l'équipement spécialisé. Avec un mélange équilibré de dispositions d'entrepôt fonctionnelles et de façades orientées vers le client, la propriété attire les distributeurs, les prestataires de services, les artisans, les fabricants légers et les organisations recherchant une visibilité élevée sur Pie-IX. Représenté professionnellement par Trimont Real Estate, le complexe offre une plateforme fiable et flexible pour les entreprises nécessitant un positionnement industriel urbain dans le district central de Montréal.

  • Comprend 2 148 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Accès efficace aux principales voies de transport.
  • Hauteurs libres allant de 9' à 22'

1er étage - 8572

Taille 5 754 pi²
Terme 2-10 ans
Taux de location 12,00 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

La propriété offre un mélange de zones d'entrepôt, d'environnements de bureaux finis et d'espaces prêts pour des salles d'exposition, permettant aux utilisateurs de regrouper les fonctions administratives, de production et de service à la clientèle sous un même toit efficace. Les hauteurs libres varient de 9 à 22 pieds, offrant des options pour l'empilage d'inventaire, l'assemblage léger ou l'équipement spécialisé. Avec un mélange équilibré de dispositions d'entrepôt fonctionnelles et de façades orientées vers la clientèle, la propriété attire les distributeurs, les prestataires de services, les artisans, les petits fabricants et les organisations recherchant une façade à haute visibilité sur Pie-IX. Représenté professionnellement par Trimont Real Estate, le complexe offre une plateforme fiable et flexible pour les entreprises nécessitant un positionnement industriel urbain dans le district central de Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Comprend 2 294 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Hauteurs libres allant de 9'-22'
  • Accès efficace aux principales voies de transport.

1er étage - 8596

Taille 2 443 pi²
Terme 2-10 ans
Taux de location 12,00 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

La propriété offre un mélange de zones d'entrepôt, d'environnements de bureaux finis et d'espaces prêts pour les salles d'exposition, permettant aux utilisateurs de regrouper les fonctions administratives, de production et de service à la clientèle sous un seul espace efficace. Les hauteurs libres varient de 9’ à 22’, offrant des options pour le stockage d'inventaire, l'assemblage léger ou l'équipement spécialisé. Avec un mélange équilibré de dispositions d'entrepôt fonctionnelles et de façades orientées vers le client, la propriété attire les distributeurs, les prestataires de services, les artisans, les petits fabricants et les organisations cherchant une visibilité élevée sur Pie-IX. Représenté professionnellement par Trimont Real Estate, le complexe offre une plateforme fiable et flexible pour les entreprises nécessitant un positionnement industriel urbain dans le quartier central de Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Comprend 2 294 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Hauteurs libres allant de 9'-22'
  • Accès efficace aux principales voies de transport.

1er étage - 8604

Taille 3 926 pi²
Terme 2-10 ans
Taux de location 12,00 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

La propriété offre un mélange d'espaces d'entrepôt, d'environnements de bureaux finis et d'espaces prêts pour les salles d'exposition, permettant aux utilisateurs de regrouper les fonctions administratives, de production et de service à la clientèle sous un seul espace efficace. Les hauteurs libres varient de 9’ à 22’, offrant des options pour le stockage d'inventaire, l'assemblage léger ou l'équipement spécialisé. Avec un mélange équilibré de dispositions d'entrepôt fonctionnelles et de façades orientées vers le client, la propriété attire les distributeurs, les prestataires de services, les artisans, les petits fabricants et les organisations cherchant une visibilité élevée sur Pie-IX. Représenté professionnellement par Trimont Real Estate, le complexe offre une plateforme fiable et flexible pour les entreprises nécessitant un positionnement industriel urbain dans le quartier central de Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Comprend 2 294 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Hauteurs libres allant de 9'-22'
  • Accès efficace aux principales voies de transport.

Aperçu de la propriété

Ces espaces industriels de 1 400 pi² à 7 613 pi² sont idéaux pour un usage commercial ou industriel flex. Stratégiquement situés à proximité de nombreuses commodités, ces espaces sont disponibles immédiatement et bénéficient d'un vaste espace de stationnement et d'une excellente accessibilité par l'autoroute 40 et la route 125 (boulevard Pie-IX) ainsi que par le transport en commun.

Faits sur l’installation entrepôt

Taille du bâtiment
140 695 pi²
Taille du lot
4,87 AC
Année de construction/rénovation
1987/1990
Construction
Béton renforcé
Éclairage
LED
Alimentation électrique
Ampères: 500 Volts: 600
Zonage
I04-108 - Utilisations commerciales industrielles
  • ID d’inscription: 23495495

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8552-8678 Boul Pie-IX, Montréal, QC H1Z 4G2

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