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8555 San Ysidro Ave 1 996–20 022 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gilroy, CA 95020
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Faits saillants
- Take advantage of the chance to lease space across the street from Gilroy Premium Outlets, a top-notch shopping destination.
- Businesses can maximize these partially built-out retail spaces that can be combined to accommodate larger tenants.
- High-visibility location directly off the 101 Freeway, which sees whopping traffic counts of over 96,000 vehicles per day.
- Conveniently located directly off Highway 101 and just 20 miles south of Silicon Valley, accessibility to and from the property is a breeze.
- Gilroy Premium Outlets features premium brands like The North Face, Lululemon, Le Creuset, Coach, Nike Factory, Michael Kors, and more.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 996 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 12 026 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 022 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 022 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 022 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 022 pi² | Superficie commerciale brute | 69 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 6,25 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 1995 |
| Superficie totale disponible | 20 022 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 69 306 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,25 AC |
| Année de construction | 1995 |
À propos de la propriété
Previously a part of the neighboring outlet center, 8555 San Ysidro Avenue is now being fully re-leased to welcome a new wave of conventional retail and service businesses eager to tap into the vibrant Gilroy market. Constructed in 1995 and meticulously maintained over the years, this property remains a cornerstone of the community. With an expansive 69,306 square feet of prime retail space, it provides the perfect setting to accommodate the area’s high shopper traffic. The site spans 6.25 acres, offering abundant parking for both tenants and their employees. Businesses can choose from a variety of leasing options, including smaller individual suites or the opportunity to combine spaces to suit unique operational needs, maximizing flexibility and potential for growth. Gilroy, California, is centrally located at the southern gateway to Silicon Valley and is proud to be known as “A Community with a Spice for Life.” Gilroy is a growing community and is strategically located in southern Silicon Valley, approximately 25 miles south of San Jose, California. It has excellent freeway access to the entire Bay Area, the Salinas Valley, and Central California. Today, Gilroy continues to diversify its economy through retail, light industry, technology, and recreational development. 8555 San Ysidro Avenue is an ideal place for businesses to thrive in Gilroy with premier exposure and access to a prime consumer base.
- Enseigne sur pylône
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Données démographiques
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8555 San Ysidro Ave
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