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8555 San Ysidro Ave 1 996–69 176 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gilroy, CA 95020
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Faits saillants
- ±69,176 SF Available (Contact Kevin Sweatt for more customization options)
- Diverse tenant use potential
- High-visibility location directly off the 101 Freeway, which sees whopping traffic counts of over 106,000 vehicles per day
- Conveniently located directly off Highway 101 and just 20 miles south of Silicon Valley
- Strong regional retail corridor
- Adjacent to a major retail outlet destination
Disponibilité des espaces (15)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D010 | 12 026 pi² | Négociable | 24,60 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 295 899 $ CAD/an 24 658 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D020 | 6 298 pi² | Négociable | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 284 097 $ CAD/an 23 675 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D040 | 6 000 pi² | Négociable | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 270 654 $ CAD/an 22 555 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D050 | 2 518 pi² | Négociable | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 113 585 $ CAD/an 9 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D060 | 3 298 pi² | Négociable | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 148 770 $ CAD/an 12 397 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D070 | 2 886 pi² | Négociable | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 130 185 $ CAD/an 10 849 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D080 | 4 444 pi² | Négociable | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 200 464 $ CAD/an 16 705 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D090 | 2 158 pi² | Négociable | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 97 345 $ CAD/an 8 112 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D100 | 2 768 pi² | Négociable | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 124 862 $ CAD/an 10 405 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D110 | 2 998 pi² | Négociable | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 135 237 $ CAD/an 11 270 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D113 | 1 996 pi² | Négociable | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 90 038 $ CAD/an 7 503 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D115 | 3 347 pi² | Négociable | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 150 980 $ CAD/an 12 582 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D135 | 7 440 pi² | Négociable | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 335 611 $ CAD/an 27 968 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D145 | 5 140 pi² | Négociable | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 231 860 $ CAD/an 19 322 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D146 | 5 859 pi² | Négociable | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 264 294 $ CAD/an 22 024 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D010
This large-format suite provides a highly visible frontage with direct sight lines from Highway 101 and San Ysidro Avenue. The spacious interior layout is suitable for big box users, entertainment, or fitness concepts seeking a dominant regional presence. Ample parking and strong co-tenancy create exceptional synergy for high customer engagement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 910 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, ste D020
Featuring excellent visibility and efficient access, this suite supports a mid-size retail or specialty user. Its positioning near the primary entrance maximizes traffic flow and storefront exposure. Multiple design possibilities allow for a strong identity within a thriving retail environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, ste D040
Strategically located near the center of the property, this suite benefits from consistent customer activity throughout the center. Floorplan flexibility enables a variety of uses from health and wellness to soft goods retail. New exterior enhancements will amplify curb appeal and attract shoppers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, ste D050
This efficiently sized suite is perfect for boutique retail or quick-service concepts. Positioned among complementary tenants, it capitalizes on steady foot traffic and strong visibility along the main drive aisle. Ample shared parking reinforces customer convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 910 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, ste D060
Well-suited for retail showroom or specialty services, this suite combines prime visibility with operational efficiency. Its flexible layout supports creative merchandising options. Convenient site access and visibility to Highway 101 increase the property’s market impact.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, ste D070
Compact yet functional, this suite delivers maximum exposure for small-format retailers or service providers. Benefiting from strong traffic counts and adjacent national brands, it offers a cost-effective strategy for market penetration. Exterior signage will ensure additional visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, ste D080
With ample depth and an adaptable layout, Suite D080 is ideal for vibrant retail or wellness concepts. Positioned to draw traffic from the property’s central flow, it offers excellent access and visibility. Planned upgrades enhance the opportunity for a fresh retail environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, ste D090
Designed for efficiency and convenience, this suite allows smaller retailers to capture strong area demand. Located within a high-exposure retail hub, it benefits from abundant parking and regional traffic draws. The property’s revitalized exterior will further strengthen brand image.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 910 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, ste D100
Perfect for lifestyle retail or service users, this centrally located suite enhances visibility within the corridor. It accommodates diverse design concepts to align with modern tenant needs. Ample parking and safe pedestrian flow support the customer experience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 910 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, ste D110
This easily accessible space provides high-impact branding opportunities facing primary traffic routes. Its adaptable layout ensures usability for multiple retail categories. Co-location with prominent regional tenants offers synergy for sustained activity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, ste D113
This efficiently sized suite is ideal for boutique retail or service-oriented businesses. It offers excellent storefront visibility and convenient access from San Ysidro Avenue, ensuring steady customer exposure. Positioned near strong co-tenancy and abundant parking, the suite benefits from Gilroy’s vibrant retail corridor and high daily traffic volumes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, ste D115
Balancing storefront exposure with functional depth, Suite D115 offers merchandising flexibility for retailers. Located near popular traffic zones within the center, it supports an active customer base. Exterior improvements will enhance property aesthetics for future tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, ste D135
Offering significant display capacity, this suite is designed for larger retail footprints or specialty operators. Its prominent building position ensures standout visibility from inbound traffic. Structural attributes allow for versatile build-out configurations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 910 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, ste D145
Positioned toward a dominant visibility line, this suite combines operational scale with branding opportunities. Suitable for a range of uses from home décor to experiential retail, it offers direct access and parking convenience. Co-tenancy diversity maximizes customer capture rates.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, ste D146
One of the larger options within the property, this suite showcases expansive frontage and branding potential. Its open layout provides a blank canvas for tenant design needs. Accessibility and traffic exposure combined with the property’s planned upgrades create a compelling leasing proposition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 69 176 pi² | Superficie commerciale brute | 69 176 pi² |
| Max. contigu | 26 910 pi² | Superficie totale du terrain | 6,25 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 69 176 pi² |
| Max. contigu | 26 910 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 69 176 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,25 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 4,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Formerly part of the neighboring Gilroy Premium Outlets, 8555 San Ysidro Avenue is being repositioned as a standalone retail and service destination designed to serve the greater Gilroy trade area. The property offers exceptional visibility along Highway 101, delivering exposure to over 100,000 vehicles per day and immediate access to one of the region’s most established retail corridors. The entire ±69,176 SF building is available and can be demised to accommodate a wide range of retail, fitness, medical, and service uses. Planned exterior upgrades and new signage will further enhance the property’s presence. Call Kevin Sweatt for more information
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Entreprise non fournie
8555 San Ysidro Ave
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