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8558 Washington Blvd 1 500 pi² Bureau Immeuble Culver City, CA 90232 2 630 662 $ CAD (1 753,77 $ CAD/pi²) 4,14% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bureau de création dans le très recherché quartier des arts de Culver City
- Locataire unique, identité au bord de la rue, signalisation de l'immeuble
- Porte d'entrée sur place, parking privé, terrasse extérieur/espace de travail
- Planchers de béton, lucarne, espace de travail lumineux, conduits exposés, aménagement flexible
- Porte enroulable au niveau du sol
- Emplacement central avec piste cyclable, voiture et station de métro Expo Line à proximité, Cafés, Restaurants gastronomiques, Arts
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Actuellement louée jusqu'en août 2025 à The New Company Design Group, une entreprise dynamique et innovatrice de marketing, de design et de branding créative basée à San Francisco. Le locataire dispose d'une option de trois ans. Avec un revenu sur place, il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une propriété à revenu dans le très recherché quartier des arts de Culver City, qui pourrait également être utilisée par un propriétaire-utilisateur à l'horizon. Le taux plafonnement/NOI est basé sur la prochaine augmentation annuelle prévue de 3,5 % pour le 9/1/24.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
2 630 662 $ CAD
Prix par pi²
1 753,77 $ CAD
Taux de capitalisation
4,14%
Revenu net d’exploitation
108 885 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
CCC3YY - Commerciale
Stationnement
6 places (4 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- The New Co.
- Information
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99,999 SF
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| The New Co. | Information | 99,999 SF | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4205-017-013 | Évaluation des bâtiments | 87 622 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 67 258 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 154 880 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4205-017-013
Évaluation du terrain
67 258 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
87 622 $ CAD (2025)
Évaluation totale
154 880 $ CAD (2025)
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8558 Washington Blvd
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