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Hadden's Twin Oaks Shopping Plaza 856-866 W Us-80 Hwy 6 000–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pooler, GA 31322
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 à 12 000 pi² | Négociable | 31,98 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 383 715 $ CAD/an 31 976 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
I wanted to present a prime retail leasing opportunity located at 856–866 W US Highway 80, Pooler, Georgia, one of the fastest-growing retail corridors in the Savannah MSA. This site offers 6,000–12,000 square feet available with excellent visibility and direct frontage along US Highway 80—one of the primary east-west corridors feeding into Savannah and the Port. Property Highlights: • 6,000 – 12,000 SF available • Lease Rate: $23.00 PSF • Strong frontage on US Highway 80 • Excellent access to I-95 and Pooler Parkway • Located in a rapidly expanding retail and residential trade area Traffic Counts: • US Highway 80 corridor: approximately 35,000 – 39,000 vehicles per day in the immediate Pooler trade area • Nearby Pooler Parkway: ±33,000 vehicles per day This level of traffic provides strong daily visibility and consistent customer flow, making it ideal for high-exposure retail users. Ideal Uses: • Home improvement / building supply • Furniture showroom • Restaurant or fast casual concept • Specialty retail • Fitness or service-based retail Pooler continues to experience rapid growth, driven by proximity to the Port of Savannah, I-95, and major national retailers, making this location a strong long-term retail play. This is a rare opportunity to secure space along one of the most heavily traveled corridors in the market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
- 12000 Sq. Ft. Located on Hwy 80 in Pooler, Georgia
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 24Seven Family Fitness & Tanning Centers
- Entraînement physique
- 9
- Local
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 12 491
- International
- Titlemax
- Société de financement
- 1 299
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 24Seven Family Fitness & Tanning Centers | Entraînement physique | 9 | Local |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 12 491 | International |
| Titlemax | Société de financement | 1 299 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 046 pi² |
| Min. divisible | 6 000 pi² | Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 046 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Presenting a prime retail leasing opportunity located at 856–866 W US Highway 80, Pooler, Georgia, one of the fastest-growing retail corridors in the Savannah MSA. This site offers 6,000–12,000 square feet available with excellent visibility and direct frontage along US Highway 80—one of the primary east-west corridors feeding into Savannah and the Port. Property Highlights: • 6,000 – 12,000 SF available • Lease Rate: $23.00 PSF • Strong frontage on US Highway 80 • Excellent access to I-95 and Pooler Parkway • Located in a rapidly expanding retail and residential trade area Traffic Counts: • US Highway 80 corridor: approximately 35,000 – 39,000 vehicles per day in the immediate Pooler trade area • Nearby Pooler Parkway: ±33,000 vehicles per day This level of traffic provides strong daily visibility and consistent customer flow, making it ideal for high-exposure retail users. Ideal Uses: • Home improvement / building supply • Furniture showroom • Restaurant or fast casual concept • Specialty retail • Fitness or service-based retail Pooler continues to experience rapid growth, driven by proximity to the Port of Savannah, I-95, and major national retailers, making this location a strong long-term retail play. This is a rare opportunity to secure space along one of the most heavily traveled corridors in the market.
- Ligne d'autobus
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Hadden's Twin Oaks Shopping Plaza | 856-866 W Us-80 Hwy
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