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Hiwasee Village 856-880 Tennessee Ave 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Etowah, TN 37331
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FAITS SAILLANTS
- ancien emplacement de Walgreens
- vente au détail
- État Route 30
- autoportante
- espace médical
- Interstate 75
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | 5-10 ans | 12,41 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 99 283 $ CAD/an 8 274 $ CAD/mois | À déterminer |
860-880 Tennessee Ave - 1er étage
The property being offered is the former Walgreens drugstore, which is a freestanding building located at 856 Highway 441 N.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Façade | 392’ le Tennessee Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 17 729 pi² |
| Stationnement | 65 places | Superficie totale du terrain | 2,06 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1987 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 65 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 392’ le Tennessee Ave |
| Superficie commerciale brute | 17 729 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,06 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Faits saillants de la propriété Immeuble sur pied loué auparavant par la pharmacie Walgreens. Emplacement idéal : Située au 856 Hwy 411 North, Etowah, TN 37331, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans le comté de McMinn. Idéalement situé le long de la State Route 30 et près de l'Interstate 75, il assure une excellente accessibilité et visibilité pour votre entreprise. Demande remarquable : Etowah connaît une croissance démographique importante, ce qui se traduit par une clientèle en augmentation constante. L'économie dynamique de la région et la forte demande des consommateurs en font une destination attrayante pour diverses entreprises. Possibilités polyvalentes : Cet espace unique de deuxième génération, précédemment occupé par Walgreens, offre des possibilités polyvalentes pour votre entreprise. D'anciens établissements similaires de Rite Aid ont été transformés avec succès en centres de soins d'urgence, magasins de pièces automobiles, magasins à la dollar, établissements médicaux et plus encore. Mélange de locataires favorable : Etowah abrite une variété d'entreprises prospères, notamment Piggly Wiggly, DG Market, Family Dollar, Bargain Barn, Domino's, McDonald's, Hardee's, Subway et de nombreux autres restaurants et détaillants florissants. Pourquoi choisir Etowah ? Environnement d'affaires favorable : La communauté locale et le gouvernement d'Etowah sont connus pour leur réceptivité aux nouvelles entreprises. Vous pouvez vous attendre à de nombreuses ressources, de l'aide et une atmosphère accueillante pour vos projets entrepreneuriaux. Population croissante : Avec une population en croissance constante, votre entreprise peut puiser dans une clientèle diversifiée et en expansion, créant ainsi un flux stable de clients locaux et de clients potentiels. Emplacement stratégique : La position stratégique d'Etowah dans le comté de McMinn offre un accès facile aux principales voies de transport, améliorant ainsi la portée de votre entreprise et ses capacités de distribution. Possibilités économiques : La région offre une gamme de possibilités économiques dans divers secteurs, y compris le commerce de détail, le secteur médical et plus encore. En plus de la croissance démographique, les entreprises ont le potentiel de prospérer et d'établir une clientèle fidèle. Environnement d'affaires abordable : Comparativement aux grandes régions métropolitaines, Etowah offre un cadre plus abordable pour faire des affaires. Les frais généraux gérables et les coûts immobiliers favorables permettent aux entreprises d'optimiser efficacement leurs ressources. Collectivité solidaire : La communauté unie d'Etowah valorise et soutient les entreprises locales. Vous pouvez compter sur une clientèle fidèle et une réputation positive au sein de la communauté. Qualité de vie : Profitez des avantages d'une qualité de vie élevée à Etownah, avec son ambiance sereine de petite ville, son accès à la beauté naturelle et une variété d'activités récréatives. Cela peut être attrayant pour les employés potentiels et contribuer à vos efforts de recrutement et de maintien en poste. Contactez-nous pour plus d'informations : 561-691-4600 Pour plus de détails et un dépliant sur les emplacements disponibles, veuillez communiquer avec nous à mtg@nlreit.com.
- Enseigne sur pylône
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Jason Feldman -
Net Lease USA
Présenté par
Hiwasee Village | 856-880 Tennessee Ave
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