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856 Greene Ave
Brooklyn, NY 11221
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
10 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Gut renovated in 2018 with condo-quality finishes, in-unit laundry, and hardwood floors.
- Amenitized with fitness room, bike storage, balconies, roof access, and green spaces.
- 14-year J-51 tax abatement with full savings through 2031; taxes phase in through 2035.
- Converted from 4 to 10 units via Alteration Type 1 — permits available for review.
- Mix of 3 and 4 bedroom layouts, all with 2½ bathrooms — desirable BR/BTH ratio.
- Legal rents exceed market rents; J-51 riders allow conversion to free market upon abatement expiration.
Résumé de l'annonce
Broker Of Record
Cory Rosenthal
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
10311210106, 10991237833 (NY)
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017 (866) 889-0550
Cory Rosenthal
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
10311210106, 10991237833 (NY)
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017 (866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 838 046 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 7,35% | Taille du bâtiment | 8 509 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 90% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R6A - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix par unité | 838 046 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,35% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 8 509 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
| Zonage | R6A - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01620-0043 | Évaluation des bâtiments | 1 446 109 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 198 062 $ CAD | Évaluation totale | 1 644 171 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01620-0043
Évaluation du terrain
198 062 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 446 109 $ CAD
Évaluation totale
1 644 171 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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