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856 Ridge Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 599 622 $ CAD (149 906 $ CAD/Unité) Lackawanna, NY 14218
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Résumé de l'annonce
Exceptional mixed-use investment opportunity at 856 Ridge Rd. This well-maintained corner property features 1 retail/office commercial space, 3 residential units, and an additional parking lot directly across the street — offering strong income potential and endless flexibility for investors or owner-occupants. The property includes a spacious 2-bedroom apartment, a large 4-bedroom upper unit, and a fully renovated walk-out 1-bedroom lower apartment with in-unit laundry and direct garage access. Separate entrances throughout provide privacy and functionality for both residential and commercial use. Recent improvements include a 50-year asphalt shingle roof (2021), double-pane vinyl windows, four high-efficiency furnaces, updated sidewalks (2021), and new blacktop on the additional parking lot (2021). Additional highlights include zoned heating/cooling, central air, attached 2.5-car garage, elevator access, fenced yard with gazebo and hot tub, plus the additional parking lot across the street known as the “Rose Gardens.” Conveniently located near downtown Buffalo and major thruways, this turn-key property is ideal for investors seeking multiple income streams, live/work potential, or long-term upside in a growing area.
Faits sur la propriété
| Prix | 599 622 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Prix par unité | 149 906 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 760 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,73/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Multi-Use | ||
| Prix | 599 622 $ CAD |
| Prix par unité | 149 906 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 4 760 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 2,73/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Use |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 7+4 | 4 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140900-142-310-0002-018-000 | Évaluation des bâtiments | 275 687 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 758 $ CAD | Évaluation totale | 291 444 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140900-142-310-0002-018-000
Évaluation du terrain
15 758 $ CAD
Évaluation des bâtiments
275 687 $ CAD
Évaluation totale
291 444 $ CAD
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Présenté par
856 Ridge Rd
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