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Overland Pointe 8565 135th st 11 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Overland Park, KS 66223
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FAITS SAILLANTS
- High traffic, new construction, Teir 2 with clear exposure to W 135th
- Surrounded by strong rooftops and established retail brands.
- Prime location on busy W 135th Street with excellent visibility.
- High-traffic corridor with easy access and strong signage potential.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
8565-8585 W 135th St – Overland Park, KS Prime Retail / Restaurant / Drive-Thru Opportunities Three High-Visibility Buildings Along Busy Antioch & W 135th Corridor 1. Retail Center – 11,500 sq. ft. Divisible from 1,500–11,000 sq. ft. Flexible layouts for a variety of tenants Ideal for retail, service, or specialty use 2. Freestanding Building – 5,000 sq. ft. Perfect for restaurant, medical, or retail concepts Strong signage potential 3. Freestanding with Drive-Thru – Up to 2,000 sq. ft. Build-to-suit or land lease opportunity Excellent for QSR, coffee, or financial service uses Site Highlights Tier 2 location with clear exposure to W 135th Street High-traffic corridor surrounded by established retail and strong rooftops Flexible options for single or multiple tenants Excellent accessibility and visibility Contact Information Mark Brewer, Real Broker, LLC 913-645-7646 | mark@mbtregroup.com
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**8565-8585 W 135th St – Overland Park, KS** **Occasions Prime pour Commerce de Détail / Restaurant / Service au Volant** Trois bâtiments très visibles le long du corridor achalandé d'Antioch & W 135th **1. Centre Commercial – 11 500 pi²** - Divisible de 1 500 à 11 000 pi² - Aménagements flexibles pour divers locataires - Idéal pour commerce de détail, services ou usages spécialisés **2. Bâtiment Autonome – 5 000 pi²** - Parfait pour concepts de restaurant, médical ou commerce de détail - Forte visibilité pour enseignes **3. Bâtiment Autonome avec Service au Volant – Jusqu’à 2 000 pi²** - Opportunité de construction sur mesure ou location de terrain - Excellent pour restauration rapide (QSR), café ou services financiers **Points Forts du Site** - Emplacement de niveau 2 avec une visibilité claire sur W 135th Street - Corridor à fort trafic entouré de commerces établis et de quartiers résidentiels solides - Options flexibles pour locataires uniques ou multiples - Accessibilité et visibilité exceptionnelles **Informations de Contact** Mark Brewer, Real Broker, LLC 913-645-7646 | mark@mbtregroup.com
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Overland Pointe | 8565 135th st
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