8569 C Ave
Hesperia, CA 92345
8561-8569 C Ave · Terrain À vendre · 2,50 AC

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est heureuse de présenter une opportunité rare d'acquérir le projet de développement des Taylor Apartments—un terrain prêt à construire (RTI) s'étendant sur deux parcelles, entièrement approuvé pour la construction d'une communauté multifamiliale de 70 unités dans le sous-marché en pleine croissance du High Desert à Hesperia, Californie. Stratégiquement situé dans une zone résidentielle à densité moyenne (MDR), le projet est conçu pour répondre à la demande croissante de logements locatifs familiaux de grande taille. Le plan d'aménagement approuvé prévoit 14 nouvelles structures totalisant ±92 984 pieds carrés, comprenant huit (8) bâtiments de huit logements, trois (3) duplex, deux (2) structures de garage avec 22 places fermées, et un bâtiment récréatif. Les 70 unités sont toutes des appartements de trois chambres et deux salles de bain—64 unités mesurant ±1 000 pieds carrés et six (6) unités plus grandes mesurant ±1 294 pieds carrés. Le plan inclut 160 places de stationnement sur site, des abris d'auto en acier, et ±48 120 pieds carrés d'espaces verts aménagés. Avec une topographie plate, un accès aux services publics existants et une façade sur la rue C Avenue, la propriété offre une viabilité immédiate pour le développement avec un risque d'exécution réduit. À quelques minutes du site du projet, la communauté planifiée Silverwood est sur le point d'avoir un impact transformateur sur la région. S'étendant sur 9 366 acres, Silverwood comprendra 15 663 nouvelles maisons, 700 000 pieds carrés d'espaces commerciaux/de détail, et près de 4 900 acres de parcs et d'espaces verts. Soutenue par des promoteurs de renom à l'échelle nationale, tels que DMB Development, Lennar, KB Home, Woodside Homes et Pulte Homes, Silverwood représente un investissement total de plus de 7 milliards de dollars, dont 1,6 milliard de dollars alloués à des améliorations d'infrastructure essentielles—telles que l'élargissement des routes (y compris Ranchero Road), les améliorations des réseaux d'eau/égouts et les mises à niveau des services publics régionaux. Ces améliorations renforceront considérablement la connectivité, la qualité de vie et les services dans la zone immédiate. De plus, l'investissement récent de 162 millions de dollars d'Amazon à Hesperia—pour le développement d'une installation logistique de 2,5 millions de pieds carrés à quelques minutes du site—constitue un catalyseur majeur pour la croissance de l'emploi et l'expansion économique régionale. Ce projet devrait créer des milliers d'emplois à temps plein et employer jusqu'à 1 000 travailleurs de la construction pendant la phase de construction, positionnant Hesperia comme un pôle logistique et d'emploi en plein essor dans l'Inland Empire. En tant que première installation Middle Mile d'Amazon sur la côte ouest, ce développement devrait générer une demande significative pour des logements, des commerces de détail et des locations pour la main-d'œuvre, tout en augmentant la valeur des terrains, en attirant des investissements commerciaux supplémentaires et en renforçant l'attrait à long terme du High Desert pour le développement multifamilial. Alors que des milliers de nouveaux ménages migreront vers Hesperia dans les années à venir, les Taylor Apartments bénéficieront directement de la demande accrue pour des logements locatifs de qualité—particulièrement parmi les locataires qui ne sont pas encore prêts à devenir propriétaires. Le statut d'autorisation du projet, son mix d'unités familiales et sa proximité avec une communauté planifiée générationnelle en font une opportunité convaincante pour les promoteurs ou investisseurs cherchant à créer de la valeur, à obtenir un rendement à long terme et à capitaliser sur des fondamentaux de marché solides dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud de la Californie.