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Owenby Station 857 Belmont Ave 2 228–4 510 pi² d'espace disponible • Bureau • Charlotte, NC 28205
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FAITS SAILLANTS
- Rénovations de la façade, y compris le toit, les fenêtres, le plancher, le CVC, la plomberie et l'électricité
- Parfait pour les entreprises qui cherchent à s'exposer dans une zone très fréquentée avec beaucoup de circulation piétonnière et automobile.
- Les plans conceptuels comprennent une option de terrasse sur le toit, avec des approbations structurelles en place pour ajouter une terrasse sur le toit.
- Situé entre deux quartiers animés, Plaza Midwood et NoDa, offrant aux locataires un excellent accès à deux des quartiers les plus populaires de Charlotte.
- La propriété offre un environnement moderne et mis à jour pour le commerce de détail ou les bureaux, attirant les locataires à la recherche d'un design de qualité.
- Belmont est un quartier en pleine croissance, avec de nouveaux restaurants, bars et espaces commerciaux qui mettent en valeur la région environnante.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste Sub-Level | 2 282 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, ste Main Level | 2 228 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol, ste Sub-Level
2,282 square-feet of flex space located on the sub-level suite.
- Parfait pour les entreprises à la recherche d'exposition.
RDC, ste Main Level
2,228 square-feet available on the main level.
- Parfait pour les entreprises à la recherche d'exposition.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Amon Inc
- Construction
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Amon Inc | Construction | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 510 pi² | Année de construction | 1947 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 510 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureaux centraux urbains et commerces disponibles à la location dans le quartier Belmont de Charlotte. Offrant une excellente opportunité aux locataires à la recherche d'une grande visibilité dans un espace rénové. Entourée de nouveaux développements, de restaurants, de bars et de commerces de détail, la propriété est située dans un quartier en pleine croissance juste entre la Plaza Midwood et NoDa. Les plans conceptuels de construction comprennent la possibilité d'une terrasse sur le toit avec des éléments structurels déjà approuvés pour l'ajout d'une terrasse sur le toit.
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
Owenby Station | 857 Belmont Ave
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