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858 Coal Creek Cir 76 975 pi² Bureau Immeuble Louisville, CO 80027 24 727 139 $ CAD (321,24 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 100% LEASED, SINGLE TENANT OPPORTUNITY
- EXCELLENT ACCESSIBILITY
- HEALTHY AMENITY BASE
- STRATEGIC NW DENVER LOCATION
- SUPPLY-CONSTRAINED BOULDER VALLEY
Résumé de l'annonce
Built in 2001, CableLabs boasts excellent access and highway visibility, abundant parking and a highly amenitized environment.? The Property is currently 100% leased to CableLabs through February 2037.? CableLabs has demonstrated a strong commitment to the Building by extending their lease for 11 years & investing significant capital into their space.? Most recently, CableLabs invested approximately $1.8M to improve their mission critical data center (40% is electronics lab space).?
The Property’s central location between Denver and Boulder offers several locational advantages and provides access to two of the nation’s most vibrant and talented labor pools.? Positioned within one of the most supply-constrained areas due to stringent growth control and dedicated long-term open space, CableLabs represents the rare opportunity to acquire a high-quality office asset with secure, long-term cash flow in one Denver Metro’s most prized submarkets.?
The Property’s central location between Denver and Boulder offers several locational advantages and provides access to two of the nation’s most vibrant and talented labor pools.? Positioned within one of the most supply-constrained areas due to stringent growth control and dedicated long-term open space, CableLabs represents the rare opportunity to acquire a high-quality office asset with secure, long-term cash flow in one Denver Metro’s most prized submarkets.?
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
76 975 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2001/2021
Prix
24 727 139 $ CAD
Prix par pi²
321,24 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
38 488 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
6,01 AC
Zonage
Commercial Business (CB),
Stationnement
341 places (4,43 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Station de recharge de voiture
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1575192-25-001 | Évaluation des bâtiments | 4 865 769 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 758 927 $ CAD | Évaluation totale | 5 624 696 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1575192-25-001
Évaluation du terrain
758 927 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 865 769 $ CAD
Évaluation totale
5 624 696 $ CAD
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