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K1 Speed - Mokena 8580 Spring Lake Dr 74 800 pi² Industriel Immeuble Mokena, IL 60448 14 929 993 $ CAD (199,60 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- One of three K1 Speed locations servicing the greater Chicago metropolitan area
- Experiential concept driving repeat visitation, long dwell times, and broad demographic appeal
- National platform with continued expansion, backed by corporate guaranty from K1 Speed Inc.
- $8 Million invested in this location including ~$3M Tenant Improvement and ~$5 million in track, karts, chargers & FF&E
- Significant capital investment makes relocation economically impractical, reinforcing long-term occupancy
- NNN lease with 3.0% annual increases averaging a 9.0% cap rate over the term
Résumé de l'annonce
K1 Speed is a leading operator in the rapidly growing location-based entertainment sector, delivering high-traffic, destination-oriented experiences across a national footprint. This investment offers a long-term, passive income stream through an NNN lease with over 17 years remaining, providing management-free cash flow through 2042. The property features 3% annual rent increases, growing NOI by roughly 60% over the lease term, alongside a 7.01% cap rate that averages 8.97% over time. Backed by an $8 million tenant investment and a corporate guaranty from K1 Speed Inc., the asset benefits from high barriers to entry and strong tenant commitment. Located in the Chicago MSA with prime I-80 visibility, this experiential destination drives consistent traffic and broad consumer appeal.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-09-02-303-005 | Évaluation des bâtiments | 1 260 598 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 316 910 $ CAD | Évaluation totale | 1 577 509 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-09-02-303-005
Évaluation du terrain
316 910 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 260 598 $ CAD
Évaluation totale
1 577 509 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
K1 Speed - Mokena | 8580 Spring Lake Dr
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