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859 N June St 18 Unité Immeuble d’appartements 5 695 620 $ CAD (316 423 $ CAD/Unité) 5,19% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90038
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellent location in the Hollywood Media District
- Vintage architectural elements
- Quiet residential neighborhood
- Strong in-place rents with upside
- Full roof replacement completed in 2024
- Solar water heating system
Résumé de l'annonce
Kidder Mathews presents 859 N. June Street, an 18-unit value-add multifamily asset in the highly desirable Hollywood Media District. This three-story character building, featuring 6 one-bedroom units and 12 singles with full kitchens, is fully occupied, providing immediate, stabilized cash flow. The well-maintained property received a full roof replacement in 2024 and retains vintage appeal with original hardwood floors and arched windows, allowing for significant appreciation potential through strategic unit renovations as apartments become available. Located on a tranquil, tree-lined street, the property boasts an exceptional Walk Score of 90, placing it moments from major studios, entertainment, dining, and essential amenities like Trader Joe's, offering a rare blend of peace and ultimate accessibility.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 695 620 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 316 423 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,19% | Taille du bâtiment | 12 969 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.06 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4-2, Los Angeles - Résidentiel de grande hauteur | ||
| Prix | 5 695 620 $ CAD |
| Prix par unité | 316 423 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.06 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 12 969 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | R4-2, Los Angeles - Résidentiel de grande hauteur |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5524-007-001 | Évaluation totale | 1 018 673 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 361 458 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 657 215 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5524-007-001
Évaluation du terrain
361 458 $ CAD
Évaluation des bâtiments
657 215 $ CAD
Évaluation totale
1 018 673 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
859 N June St
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