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859 N June St 18 Unité Immeuble d’appartements 5 810 238 $ CAD (322 791 $ CAD/Unité) 5,19% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90038
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent location in the Hollywood Media District
- Vintage architectural elements
- Quiet residential neighborhood
- Strong in-place rents with upside
- Full roof replacement completed in 2024
- Solar water heating system
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kidder Mathews presents 859 N. June Street, an 18-unit value-add multifamily asset in the highly desirable Hollywood Media District. This three-story character building, featuring 6 one-bedroom units and 12 singles with full kitchens, is fully occupied, providing immediate, stabilized cash flow. The well-maintained property received a full roof replacement in 2024 and retains vintage appeal with original hardwood floors and arched windows, allowing for significant appreciation potential through strategic unit renovations as apartments become available. Located on a tranquil, tree-lined street, the property boasts an exceptional Walk Score of 90, placing it moments from major studios, entertainment, dining, and essential amenities like Trader Joe's, offering a rare blend of peace and ultimate accessibility.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 810 238 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 322 791 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,19% | Taille du bâtiment | 12 969 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.06 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4-2, Los Angeles | ||
| Prix | 5 810 238 $ CAD |
| Prix par unité | 322 791 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.06 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 12 969 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | R4-2, Los Angeles |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5524-007-001 | Évaluation totale | 1 027 130 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 364 458 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 662 671 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5524-007-001
Évaluation du terrain
364 458 $ CAD
Évaluation des bâtiments
662 671 $ CAD
Évaluation totale
1 027 130 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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