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8592 McKissick Meadows Road - 8592 McKissick Meadows Road Lot • Terrain commercial • 10 Acres • Princeton, TX 75407

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Outstanding opportunity to acquire ±10 acres on McKissick Meadows Road, less than 1.5 miles north of downtown Princeton and within close proximity to two Princeton schools. This property is strategically positioned in the path of growth, directly adjacent to the planned US 380 Bypass, which will provide unmatched visibility, accessibility, and long-term development potential.
This tract also has the potential to have frontage on the proposed Collin County North East Freeway.
With rapid population growth, strong demographics, and direct access to the future US 380 Bypass, this site offers an exceptional opportunity for commercial, retail, mixed-use, or residential development. Its visibility, utilities in place, and strategic location make it a prime investment in one of North Texas’s most dynamic growth corridors.
Currently subject to a deed restriction (1 dwelling per 5 acres) as part of a POA, the seller is in the process of releasing this restriction, further enhancing development flexibility.
Site Highlights
±10 acres with frontage along McKissick Meadows Road
Northeast Princeton location between Monticello Park and the upcoming Sicily development
Situated just north of downtown Princeton and key schools
Direct adjacency to the future US 380 Bypass, ensuring high traffic counts and visibility
Zoning: Collin County (not in Princeton ETJ)
Utilities: 6” waterline along McKissick Meadows Road; septic system onsite with nearest sewer at Monticello development to the southeast
Traffic Counts:
• 11,915 cars/day on Hwy 5 (north of Cunningham)
• 17,045 cars/day on FM 455 (west of Hwy 5)

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Industriel Bureau Usage mixte Multi-résidentiel En attente de développement En attente d’investissement Centre de voisinage Parc de bureaux Développement d’unités planifié Développement familial unique Agricole Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	10,00 AC
Zonage	Collin County - Situé dans le comté de Collin. Pas dans l'ETJ de Princeton. Beaucoup de flexibilité dans l'utilisation puisque cela se trouve dans le comté et ne nécessite pas de soumissions ou d'approbations de la ville.

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Bureau Usage mixte Multi-résidentiel En attente de développement En attente d’investissement Centre de voisinage Parc de bureaux Développement d’unités planifié Développement familial unique Agricole Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	10,00 AC
Zonage	Collin County - Situé dans le comté de Collin. Pas dans l'ETJ de Princeton. Beaucoup de flexibilité dans l'utilisation puisque cela se trouve dans le comté et ne nécessite pas de soumissions ou d'approbations de la ville.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	10,00 AC

Taille du lot	10,00 AC

Outstanding opportunity to acquire +/- 10 acres located adjacent the proposed 380 bypass on McKissick Meadows Rd within 1.5 miles north of downtown Princeton and two Princeton schools. Situated adjacent to the alignment of proposed 380 bypass.

DESCRIPTION

Excellente opportunité d'acquérir environ 10 acres sur McKissick Meadows Road, à moins de 1,5 mile au nord du centre-ville de Princeton et à proximité de deux écoles de Princeton. Cette propriété est stratégiquement positionnée sur le chemin de la croissance, directement adjacente au projet de contournement US 380, qui offrira une visibilité, une accessibilité et un potentiel de développement à long terme inégalés. Avec une croissance rapide de la population, des données démographiques solides et un accès direct au futur contournement US 380, ce site offre une opportunité exceptionnelle pour le développement commercial, de détail, à usage mixte ou résidentiel. Sa visibilité, ses services publics en place et son emplacement stratégique en font un investissement de choix dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du nord du Texas. Actuellement soumis à une restriction de titre (1 logement par 5 acres) dans le cadre d'une association de propriétaires, le vendeur est en train de lever cette restriction, ce qui améliore encore la flexibilité de développement. Points forts du site Environ 10 acres avec façade le long de McKissick Meadows Road Emplacement au nord-est de Princeton entre Monticello Park et le futur développement de Sicily Situé juste au nord du centre-ville de Princeton et des écoles clés Adjacence directe au futur contournement US 380, garantissant un trafic élevé et une grande visibilité Zonage : Comté de Collin (pas dans l'ETJ de Princeton) Services publics : conduite d'eau de 6” le long de McKissick Meadows Road; système septique sur place avec le réseau d'égouts le plus proche au développement de Monticello au sud-est Comptages de trafic : • 11 915 voitures/jour sur Hwy 5 (au nord de Cunningham) • 17 045 voitures/jour sur FM 455 (à l'ouest de Hwy 5)

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