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Kendall Village Center 8595 SW 124th Ave 8 077 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33183
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Faits saillants
- Famous Footwear space located at entrance to the Center. Available with 90 days notice from 11.30.26
- Excellent parking field immediately in front of the space, allowing convenient customer access and supporting a wide range of retail, medical, fitness
- Prime main-and-main location at the primary entrance to Kendall Village, providing exceptional visibility and access directly from Kendall Drive
- Large 8,077 SF anchor-adjacent footprint with strong frontage and signage opportunities within a high-traffic neighborhood center
- Position within one of Kendall’s most established community shopping destinations serving dense surrounding residential neighborhoods with strong dail
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 8 077 pi² | 12’ - 23’ | Négociable | 41,30 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 333 547 $ CAD/an 27 796 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8651-8665 SW 124th Ave - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 12’ - 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Famous Footwear
- Chaussures
- 1 094
- International
- Nova Southeastern University
- Services éducatifs
- -
- -
- Old Navy
- Détaillant
- -
- -
- Regal
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Salon Lofts
- Immobilier
- 270
- National
- The Gap
- Détaillant
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Famous Footwear | Chaussures | 1 094 | International |
| Nova Southeastern University | Services éducatifs | - | - |
| Old Navy | Détaillant | - | - |
| Regal | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Salon Lofts | Immobilier | 270 | National |
| The Gap | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 077 pi² | Propriétés du centre | 11 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 247 701 pi² |
| Stationnement | 3339 places | Superficie totale du terrain | 92,72 AC |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 8 077 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 3339 places |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 11 |
| Superficie commerciale brute | 247 701 pi² |
| Superficie totale du terrain | 92,72 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Kendall Village Center is a highly visible neighborhood shopping destination located at the signalized intersection of Kendall Drive (SW 88th Street) and SW 124th Avenue, one of the most heavily trafficked retail corridors in the Kendall submarket. The center offers excellent signage opportunities along both major roadways, providing strong exposure to daily commuter traffic and reinforcing tenant presence within the market. The property benefits from a strong co-tenancy mix anchored by LA Fitness and supported by a diverse lineup of service, restaurant, wellness, and specialty retail tenants that generate consistent daily visitation. In addition, the surrounding retail corridor includes major traffic drivers such as Regal Cinemas, Gap, Old Navy, Floor & Decor, Chuck E. Cheese, Duffy’s Sports Grill, and NOVA Southeastern University, creating a regional draw that enhances customer flow to the center. Kendall Village Center is further strengthened by its integration with the Professional Arts Center office component and its location within a dense residential and medical corridor, positioning the project within a true live-work-play environment. Ample on-site parking, multiple access points, and prominent frontage along Kendall Drive combine to make the center an ideal location for retailers, medical users, and service-oriented tenants seeking visibility, accessibility, and strong co-tenancy support in the heart of Kendall.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Kendall Village Center | 8595 SW 124th Ave
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