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Wendy's (38,468 VPD) 8596 Dixie Hwy 2 803 pi² Commerce de détail Immeuble Louisville, KY 40258 4 422 169 $ CAD (1 577,66 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute Net Lease with 13.1 Years Remaining | 10 Percent Rental Increases Every Five Years
- Excellent Access and Visibility on Dixie Highway | 38,468 VPD | Major Commercial and Commuter Corridor
- Multi-Brand QSR Franchise Operator | 45 Dunkin’ Locations and 22 Wendy’s Restaurants
- Store Sales Exceeding $2 Million in 2025
- Dense 5-Mile Trade Area | 129,806 Residents | 99,815 Daytime Population | Proximity to Healthcare and Industrial Employment
- Wendy’s (NASDAQ: WEN) | 7,000+ Locations Worldwide
Résumé de l'annonce
Offered for sale is an absolute net lease Wendy’s located along a high-traffic commercial corridor in Louisville, Kentucky. The property consists of a freestanding, drive-thru restaurant situated along Dixie Highway, which experiences approximately 38,468 vehicles per day, providing strong visibility and consistent commuter traffic. The tenant operates under Divine Bliss Management LLC, an experienced multi-brand quick-service restaurant operator that owns and operates 45 Dunkin’ locations and recently expanded its platform through the acquisition of 22 Wendy’s restaurants.
Broker of Record: Grant Fitzgerald
9300 Shelbyville Rd., Ste. 350
Louisville, KY 40222
(502) 329-5900
Lic.# 286261
Broker of Record: Grant Fitzgerald
9300 Shelbyville Rd., Ste. 350
Louisville, KY 40222
(502) 329-5900
Lic.# 286261
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 803 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2013
Prix
4 422 169 $ CAD
Prix par pi²
1 577,66 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
254 247 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
Commercial - Propriété commerciale zonée
Façade
138’ sur Dixie Hwy
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 112803820000 | Évaluation des bâtiments | 3 823 531 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 341 053 $ CAD | Évaluation totale | 4 164 583 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
112803820000
Évaluation du terrain
341 053 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 823 531 $ CAD
Évaluation totale
4 164 583 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Wendy's (38,468 VPD) | 8596 Dixie Hwy
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