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86-88 W Main St 2 200–4 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Smithtown, NY 11787
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Faits saillants
- Corner visibility with a fully built-out retail interior at a signalized intersection.
- Good accessibility from major Suffolk County roadways and nearby commuter routes.
- Located within a highly active corridor near restaurants, professional services, and local businesses.
- Established community location ensures consistent daytime traffic and neighborhood presence.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 86 | 2 500 pi² | 5-10 ans | 49,55 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 123 876 $ CAD/an 10 323 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 88 | 2 200 pi² | 5-10 ans | 49,55 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 109 011 $ CAD/an 9 084 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 86
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Separately metered
2e étage, ste 88
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Separately metered
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Corner Dance Studio Llc
- Danse
- 1
- -
- North Shore Telecommunications Inc
- Produits de santé et de beauté
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Corner Dance Studio Llc | Danse | 1 | - |
| North Shore Telecommunications Inc | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² | Superficie commerciale brute | 5 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 180 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property benefits from a walkable setting surrounded by dining establishments, specialty shops, and service providers, ensuring a steady flow of local and destination foot traffic. Ample street parking, combined with a parking ratio of 2.7 per 1,000 SF, enhances convenience for patrons and employees alike. Its separate metering for utilities offers operational control, while the existing retail build-out reduces occupancy time for users. Positioned with easy access to Main Street and nearby regional roadways, the location allows tenants to connect quickly with neighboring Long Island communities. Additionally, the surrounding residential base and proximity to Smithtown’s civic services further reinforce the property’s potential to serve diverse customer needs.
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Hamilton Kane Martin Enterprises
86-88 W Main St
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