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86-92 Auburn Rd 635–1 281 pi² d'espace disponible • Hawthorn East, VIC 3122
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Faits saillants
- The property is situated within the Auburn Village precinct in Hawthorn.
- Rear access and one off-street car parking space are provided.
- The surrounding area includes a mix of retail, office, and residential properties.
- It is zoned Commercial 1 and has a building area of approximately 119 square meters.
- The location is within walking distance of Auburn Train Station.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 88 | 635 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 88 | 646 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 88
The available space consists of a ground floor open-plan area complemented by multiple rooms on the first floor, providing flexibility for various configurations. It includes heating and cooling systems for comfort and functionality. Rear access is available, and the property offers one off-street car park at the rear for convenience. The layout is suitable for a range of business uses, subject to council approval.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 281 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
1er étage, ste 88
The available space consists of a ground floor open-plan area complemented by multiple rooms on the first floor, providing flexibility for various configurations. It includes heating and cooling systems for comfort and functionality. Rear access is available, and the property offers one off-street car park at the rear for convenience. The layout is suitable for a range of business uses, subject to council approval.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 3 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 281 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Balcon
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Douches
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 281 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 5 726 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 281 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 726 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 86-92 Auburn Road, Hawthorn, within the Auburn Village precinct. It is zoned Commercial 1 and has a total building area of approximately 532 square meters. The site includes rear access. The property is positioned a short distance from Auburn Train Station, providing convenient access to public transport. The surrounding area comprises a mix of retail, office, and residential uses, creating a diverse local environment.
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86-92 Auburn Rd
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