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Faits saillants de l'investissement

  • Ideal for Professional Services - Steps from the Dawson County Courthouse and downtown, this is the premier address for professionals.
  • Suite Sizes are ideal for professional service firms, medical office, and more.
  • High visibility on Hwy 53 in the heart of Dawsonville's growing business district.
  • Over 200 new residential units under construction creating a built in customer base at your front door.
  • All suites a fully built out - minimal tenant improvement allowance cost required.
  • Occupy Suites while remaining tenants offset your ownership costs.

Résumé de l'annonce

26 Hwy 53 W, Dawsonville, GA 30534, Known as the Hockenhull Building, this Class B, three story professional building offers a premier office address in the heart of downtown Dawsonville, adjacent to the courthouse and surrounded by the area's vibrant business district. With onsite surface parking and a central location, this property is ideally suited for law firms, and a wide range of professional businesses. 86 Hwy 53 W is an ideal acquisition for investors or owner users seeking a distinguished presence in Dawsonville.
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Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 010 247 $ CAD
Prix par pi²
191,45 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 500 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
20 places (1,9 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Affichage
  • Espace d'entreposage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
  • Balcon

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Armor Plumbing
  • Services
  • -
  • 18,57 $ CAD
  • Bail net
  • Févr. 2027
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Les racines de Bank OZK remontent à sa fondation en 1903 en tant que petite banque communautaire à Jasper, en Arkansas. Depuis, la Banque OZK a atteint plus de 30 milliards de dollars d'actifs, plus de 2 700 employés et plus de 240 bureaux dans huit États. Bien que son objectif ait toujours été d'aider les communautés qu'elle dessert, Bank OZK modifie également les lignes d'orientation dans les plus grandes villes d'Amérique. En 2003, leur groupe de spécialités immobilières (« RESG ») a été formé dans le but d'obtenir des prêts à la construction de haute qualité sur des projets immobiliers de renom. Depuis sa création, RESG est devenue le principal prêteur en construction au pays. La grande expertise de RESG en matière de prêts immobiliers à la construction, de pratiques commerciales prudentes et de portefeuille diversifié d'actifs de qualité est une marque de fabrique de la Banque OZK.

  • Bore Incorporated
  • Administration publique
  • -
  • 14,07 $ CAD
  • Brut modifié
  • Nov. 2019
  • Meat Company
  • Services
  • -
  • 10,85 $ CAD
  • Brut modifié
  • Janv. 2015
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Armor Plumbing Services - 18,57 $ CAD Bail net Févr. 2027
Finance et assurances - - - -
Bore Incorporated Administration publique - 14,07 $ CAD Brut modifié Nov. 2019
Meat Company Services - 10,85 $ CAD Brut modifié Janv. 2015
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
D01-000-010-000
Évaluation du terrain
35 175 $ CAD
Évaluation des bâtiments
282 807 $ CAD
Évaluation totale
317 982 $ CAD
  • ID d’inscription: 40901203

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 86 Hwy 53 W, Dawsonville, GA 30534

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