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The Shoppes at Merdian Plaza 86 Magnolia Dr 2 269–5 169 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glen Carbon, IL 62034
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Faits saillants
- Located near Latitude 38 Luxury Apartments (144 units)
- Close access to I-70
- 3 Miles from SIUE
- Building Signage Available
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 900 pi² | - | 5-10 ans | 40,47 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 117 357 $ CAD/an 9 780 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 2 269 pi² | 10’ - 12’ | 5-10 ans | 43,17 $ CAD/pi²/an 3,60 $ CAD/pi²/mois 97 943 $ CAD/an 8 162 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2,900 SF In line retail space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- entraînement dédié au capuchon de 1 900 SF
1er étage
2,269 SF Suite with drive-thru on end cap.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Service au volant
- Développement à usage mixte de premier plan.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- F45
- Arts, divertissement et loisirs
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- Lottie's Cafe
- Hébergement et services alimentaires
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- X Golf
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| F45 | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Lottie's Cafe | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| X Golf | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 169 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 169 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Mixed-Use Development 2,269 SF available with drive-thru. 2,900 SF available In-line Retail Space available. Located near Latitude 38 New Luxury Apartment complex with 144 units. Building signage available. Located on Illinois Route 157 & 3 miles from SIUE campus, Close access to I-70. Meridian Plaza is one of the newest mixed-use retail developments in the area and features: Fitness (F45 Gym), Recreation/ Entertainment (X Golf) and Dining at Lottie's Cafe.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
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Présenté par
The Shoppes at Merdian Plaza | 86 Magnolia Dr
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