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86 Monroe Center St NW
Grand Rapids, MI 49503
Bureau Propriété À vendre

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Résumé de l'annonce

86 Monroe Center is a fully leased, historic Class A office property located in the heart of downtown Grand Rapids, Michigan. The eight-story, 104,419-square-foot asset is prominently situated along the Monroe Center pedestrian corridor and serves as the regional headquarters of Blue Cross Blue Shield of Michigan, the state’s dominant health insurer and an investment-grade credit tenant. 
With long-term occupancy, significant tenant investment in the facility, and a premier downtown location, the property offers investors stable cash flow backed by a high-credit tenant within one of Michigan’s most dynamic urban markets.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
109 619 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1916/2014
Prix
30 531 899 $ CAD
Prix par pi²
278,53 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
2 289 605 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
8 étages
Superficie de plancher typique
13 702 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
6,14
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
CC - Commerciale

Commodités

  • Ligne d'autobus

Durabilité

Certifié LEED
Certifié
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 41-13-25-286-003
  • 41-13-25-286-008
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
7 816 307 $ CAD
  • ID d’inscription: 41373242

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 86 Monroe Center St NW, Grand Rapids, MI 49503

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