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860-862 Silas Deane Hwy 7 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Wethersfield, CT 06109
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 000 pi² | 9’6” | Négociable | 20,51 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 143 591 $ CAD/an 11 966 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
1er étage
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 18 à 56 personnes
- Plafonds finis: 9’6”
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- American Speedy Printing Ctr
- Fabrication
- 1
- -
- RFJ Productions LLC
- Traitement des films
- 1
- -
- Russian School of Mathematics
- Autres services
- 64
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| American Speedy Printing Ctr | Fabrication | 1 | - |
| RFJ Productions LLC | Traitement des films | 1 | - |
| Russian School of Mathematics | Autres services | 64 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in one of Wethersfield’s most prominent commercial corridors. This highly visible 7,000± SF single-story commercial building sits on 0.53± acres along Silas Deane Highway (Route 99), offering exceptional exposure with 16,700± vehicles per day and convenient access just 1.3 miles from I-91 (Exits 24 & 25). Available for sale at $950,000 or lease at $15.00/SF plus utilities and janitorial, the property is ideally suited for retail, medical, office, or service-oriented users. The building can be subdivided to 3,500± SF, providing flexibility for owner-users or investors. Originally built in 1968 and fully renovated in 2015, the property features updated roof, windows, HVAC, and paving. Constructed of concrete masonry with a membrane roof (2015), the building offers central air conditioning, rooftop gas units with forced hot air, 9.5’ clear height to suspended ceiling (10.5’ to bar joist), and one loading dock. Parking includes 25 on-site spaces plus 19 additional rear spaces leased from CL&P, ensuring ample capacity for staff and customers. The property benefits from 112’ of frontage, on-building signage, and RC (Regional Commercial) zoning. The entire building is currently leased to a math school through 6/30/26, after which the tenant will be relocating, presenting a future owner-user opportunity or lease-up potential. Surrounded by national retailers, strong residential demographics, and average household incomes exceeding $115,000 within one mile, this is a rare opportunity to secure a prime location along one of Greater Hartford’s most established retail corridors.
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860-862 Silas Deane Hwy
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