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860-870 Steneri Way 14 800 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Sparks, NV 89431 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Owner-user opportunity for occupancy in April 2026 with in-place income and growth potential
860 Steneri features an additional six 14'x12' roll-up doors, two with full pass-through capabilities, and 4 man doors with 15' clear height

870 Steneri features three 14'x12' roll-up doors and 5 man doors with 18' clear height

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Opportunity for an owner-user occupancy in April of 2026. Owner-user can occupy as little as +/- 7,440 SF with 51% occupancy for SBA financing. Potential to grow into additional square footage or lease out the remaining suites for additional income. Billboard income in place as well.

860-870 Steneri - Sale Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1977
Sous-type de propriété	Service Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	0,95/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	18’
Taille du lot	0,76 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	14 800 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I - Industriel

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,76 AC
Aire du bâtiment louable	14 800 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1977
Ratio de stationnement	0,95/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I - Industriel

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	034-253-16	Évaluation des bâtiments	238 803 $ CAD
Évaluation du terrain	198 919 $ CAD	Évaluation totale	437 720 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

034-253-16

Évaluation du terrain

198 919 $ CAD

Évaluation des bâtiments

238 803 $ CAD

Évaluation totale

437 720 $ CAD

(775) 800-4100

CONTACTS

Ian Cochran
Greg Ruzzine
Grace Keating
Logic Commercial Real Estate

ID d’inscription: 37685949
Date de mise sur le marché: 2025-09-15
Dernière mise à jour:
Adresse: 860-870 Steneri Way, Sparks, NV 89431

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