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860 Central Park Ave 3 156 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Scarsdale, NY 10583
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Faits saillants
- Heavy foot traffic
- Open Floor Plan
- Private Office Spaces
- Storage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 156 pi² | 12’ | 10-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- 2,900 SF freestanding commercial building - Configured and built out for medical, dental, or veterinary use - Over $250,000 invested by landlord in renovations and equipment - Turnkey layout with existing infrastructure suitable for immediate occupancy - Triple Net (NNN) lease structure - Plug & Play - Prominent pylon signage offering exceptional visibility - Positioned along the Golden Mile with 70,000 vehicles passing daily - Strong street frontage with dedicated identity and branding opportunity - Accessible location with convenient ingress/egress - Surrounded by national retailers and dense residential population - Ideal for owner-users or tenants seeking a high-exposure, move-in-ready space - ADA Compliant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Built to Suit
- Lots of natural light
- Golden Mile
- Great Pylon Signage Location
- Plug & Play
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 156 pi² | Superficie commerciale brute | 3 156 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 3,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 156 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 156 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 3,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along the highly coveted Golden Mile, this freestanding commercial building presents a premier leasing opportunity in one of the area’s most heavily trafficked corridors. With approximately 70,000 vehicles passing the site daily, the property delivers exceptional visibility and brand exposure—ideal for medical, dental, veterinary, or high-end service users seeking a commanding presence. The 2,900 square foot space is offered on a triple net (NNN) basis and has been meticulously built out for immediate occupancy. The landlord has invested over $250,000 in renovations and equipment, creating a turnkey environment tailored for a doctor, dentist, or veterinary practice. This significantly reduces startup costs and allows for a seamless transition into operations. As a freestanding asset, the property offers strong street presence, ease of access, and a dedicated identity features that are increasingly rare in today’s market. The site is further enhanced by premium pylon signage, strategically positioned to capture consistent traffic flow and maximize exposure. Surrounded by national retailers, dense residential neighborhoods, and major thoroughfares, this Golden Mile location supports long-term growth and sustained client acquisition. A rare opportunity to step into a fully built, high-exposure medical space in a premier retail corridor.
- Affichage
- Climatisation
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860 Central Park Ave
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