EQT Exeter's Newly Renovated DC 860 John B Brooks Rd 225 000–810 000 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Pendergrass, GA 30567

Le 860 John B Brooks Road est une installation industrielle exceptionnelle de 810 000 pieds carrés située dans le centre commercial et logistique en plein essor de Pendergrass. Adoptez l'attrait de cette vaste propriété dotée d'espaces de bureaux récemment revitalisés et d'un extérieur contemporain avec un tout nouveau travail de peinture. La façade moderne rehausse l'attrait de la rue et crée un espace de travail professionnel sophistiqué et accueillant. Stratégiquement conçue pour la polyvalence, la propriété offre une proposition d'amélioration du site pour un potentiel de construction à locataires multiples, ce qui permet de répondre à divers besoins commerciaux. Le propriétaire est ouvert aux options de démolition, offrant des configurations d'environ 450 000 pieds carrés et 360 000 pieds carrés, garantissant ainsi une adaptation adaptée à vos besoins opérationnels. Les principales caractéristiques de cette installation industrielle comprennent un vaste bâtiment transversal de 600 pieds sur 1 350 pieds avec une hauteur dégagée remarquable de 32 pieds sous plafond. Construit avec du béton basculant, le 860 John B Brooks Road est équipé d'un système de gicleurs ESFR et d'une pompe à incendie et offre une infrastructure électrique robuste avec un service électrique triphasé à 4 fils de 4 000 ampères et 480 volts. L'efficacité est primordiale avec un espacement des colonnes de 50 pieds sur 60 pieds, une profondeur de terrain de camion de 185 pieds et un tablier de béton de 60 pieds, complétés par des bandes de tapis de chariot de 10 pieds. L'installation est dotée de 126 portes de quai (9 pieds sur 10 pieds) impressionnantes, de 65 niveleurs (35 000 livres, 6 pieds sur 8 pieds), ainsi que de deux portes d'entrée (12 pieds sur 14 pieds). De plus, l'entrepôt est doté d'un éclairage à DEL, assurant un espace opérationnel bien éclairé et économe en énergie. Le 860 John B Brooks Road prospère dans un emplacement avantageux avec un accès rapide aux interÉtats, aux centres de population et au transport intermodal ferroviaire et aéroportuaire. Les transporteurs peuvent maximiser leurs capacités logistiques, avec la route 129 à seulement 0,5 milles, l'Interstate 85 à seulement 1,5 milles et l'Interstate 285 à moins de 45 milles. Rejoindre le centre-ville d'Atlanta et l'aéroport international Hartsfield-Jackson en environ une heure et le centre ferroviaire à service complet de Nexus Distribution en moins de deux heures. Les besoins en matière de stationnement et d'entreposage sont comblés de manière transparente grâce à 216 places de stationnement pour voitures et 451 espaces d'entreposage pour remorques. Cette installation industrielle située au 860 John B Brooks Road est une excellente occasion pour les entreprises à la recherche d'un espace dynamique et adaptable pour prospérer au cœur de Pendergrass.