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860 NW River Shores Blvd 7 Unité Immeuble d’appartements 2 618 607 $ CAD (374 087 $ CAD/Unité) 5,92% Taux de capitalisation Stuart, FL 34994
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Faits saillants de l'investissement
- Seven single-story 2BD/1BA units
- Metal roof and hurricane-impact windows/doors (2018)
- Easy to manage — one-story, assigned parking, community laundry
- In-place NOI approx. $112,000
- 6 of 7 A/C units replaced since 2023
- City sewer (2019) — septic removed
Résumé de l'annonce
Do not go on site or contact tenants.
Seven-unit, single-story multifamily in North River Shores (Stuart / Jensen Beach line). All units 2BD/1BA. Family-owned. Title held in A Fresh Start Sober Living LLC.
In-place P&L: ~$147,600 GOI / ~$35,000 expenses / ~$112,000 NOI. Owner pays water. Community laundry. One assigned space per unit plus guest parking.
Updates: metal roof (2018); patio screen enclosure (2018); hurricane-impact windows and doors (2018); city sewer (2019, septic/drain field removed); kitchen and bath renovations (2019); 6 of 7 A/Cs replaced since 2023.
Short walk to Publix, bike to downtown Stuart, about 10 minutes to the beach.
OM, rent roll, and occupancy after CA. Text listing agent for the OM and to schedule after 9/10.
Seven-unit, single-story multifamily in North River Shores (Stuart / Jensen Beach line). All units 2BD/1BA. Family-owned. Title held in A Fresh Start Sober Living LLC.
In-place P&L: ~$147,600 GOI / ~$35,000 expenses / ~$112,000 NOI. Owner pays water. Community laundry. One assigned space per unit plus guest parking.
Updates: metal roof (2018); patio screen enclosure (2018); hurricane-impact windows and doors (2018); city sewer (2019, septic/drain field removed); kitchen and bath renovations (2019); 6 of 7 A/Cs replaced since 2023.
Short walk to Publix, bike to downtown Stuart, about 10 minutes to the beach.
OM, rent roll, and occupancy after CA. Text listing agent for the OM and to schedule after 9/10.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 618 607 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 374 087 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,52 AC |
| Taux de capitalisation | 5,92% | Taille du bâtiment | 6 095 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction/rénovation | 1977/2018 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3A | ||
| Prix | 2 618 607 $ CAD |
| Prix par unité | 374 087 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Taille du bâtiment | 6 095 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1977/2018 |
| Ratio de stationnement | 2,46/1 000 pi² |
| Zonage | R3A |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Four
- Pelouse
- Porche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 7 | 2 482 $ CAD | 900 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-37-41-011-027-00020-9 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 989 264 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-37-41-011-027-00020-9
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
989 264 $ CAD
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Tucker Realty LLC
860 NW River Shores Blvd
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