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Circle K Lafayette, IN 860 Twyckenham Blvd 5 200 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Lafayette, IN 47909 3 907 283 $ CAD (751,40 $ CAD/pi²) 5,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand new absolute NNN ground lease
- Signalized, hard corner location
- 5,700+ households within a 1-mile radius
- Zero landlord responsibilities
- Recently opened in January 2026
- Less than 5 miles from Purdue University (58,000+ students)
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to offer a new construction Circle K ground lease in Lafayette, Indiana. The asset is leased on an absolute NNN basis to Mac’s Convenience Stores LLC, a subsidiary of Alimentation Couche-Tard, and provides long-term, passive income with zero landlord responsibilities.
With approximately 14.6 years of lease term remaining, 5% rent increases, and a location at a signalized hard corner in a growing residential corridor, the offering presents a compelling combination of durable cash flow, contractual growth, and strong real estate fundamentals.
With approximately 14.6 years of lease term remaining, 5% rent increases, and a location at a signalized hard corner in a growing residential corridor, the offering presents a compelling combination of durable cash flow, contractual growth, and strong real estate fundamentals.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
3 907 283 $ CAD
Prix par pi²
751,40 $ CAD
Taux de capitalisation
5,27%
Revenu net d’exploitation
206 020 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,82 AC
Zonage
GB
Stationnement
26 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 143 657 $ CAD | Évaluation totale | 143 657 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
143 657 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
143 657 $ CAD
Contacts
-
Christopher Bosworth -
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Ty Grenier -
Kevin Broderick -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Circle K Lafayette, IN | 860 Twyckenham Blvd
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