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Bldg 4 860 W Beach Rd 18 500 pi² Industriel Immeuble Watsonville, CA 95076 6 806 500 $ CAD (367,92 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strategic Uses • Downstream Fuel Distribution Center • Renewable Diesel / Biodiesel Blending & Storage Hub • Rail-Fed Terminal for Bulk Fuels
Résumé de l'annonce
This property is part of a package deal which includes 742,860, and 880 W Beach street for 10,000,000.00. They can be sold separately in for the right situation.
Watsonville Agricultural Energy & Fuel Logistics Campus
742 • 860 • 880 W Beach Street | Watsonville, California
Asking Price: $10,000,000 (Portfolio Sale)
Executive Summary
A rare opportunity to acquire a three-parcel, rail-served agricultural fuel and renewable diesel logistics campus in the heart of California’s most productive growing region. The campus serves an estimated ~90 million gallons per year of regional agricultural diesel demand, with no competing terminal within 50+ miles, and offers immediate operating capability plus expansion optionality.
Portfolio Composition
742 W Beach St – Industrial support & expansion parcel (yard, staging, future tankage)
860 W Beach St – Operating renewable fuel terminal (anchor parcel)
880 W Beach St – Primary terminal parcel with storage and truck racks
Facility & Operating Metrics
~700,000 gallons of existing storage (multiple tanks)
Two truck racks
Current throughput: 12+ million gallons/year (single shift)
Expanded throughput potential: 30+ million gallons/year (24/7 ops)
Renewable diesel & biodiesel blend capability
Union Pacific mainline rail adjacency
Immediate freeway access (Hwy 1 / 101)
Market Fundamentals
Pajaro & Salinas Valleys (“Salad Bowl of the World”)
~$6B annual agricultural output
~1.5M acres under cultivation
Diesel demand is seasonal, mission-critical, and non-discretionary
Investment Rationale
Irreplaceable California industrial zoning
Immediate operating capability
Expansion land included
Energy transition optionality without dependency
Attractive basis relative to replacement cost
Watsonville Agricultural Energy & Fuel Logistics Campus
742 • 860 • 880 W Beach Street | Watsonville, California
Asking Price: $10,000,000 (Portfolio Sale)
Executive Summary
A rare opportunity to acquire a three-parcel, rail-served agricultural fuel and renewable diesel logistics campus in the heart of California’s most productive growing region. The campus serves an estimated ~90 million gallons per year of regional agricultural diesel demand, with no competing terminal within 50+ miles, and offers immediate operating capability plus expansion optionality.
Portfolio Composition
742 W Beach St – Industrial support & expansion parcel (yard, staging, future tankage)
860 W Beach St – Operating renewable fuel terminal (anchor parcel)
880 W Beach St – Primary terminal parcel with storage and truck racks
Facility & Operating Metrics
~700,000 gallons of existing storage (multiple tanks)
Two truck racks
Current throughput: 12+ million gallons/year (single shift)
Expanded throughput potential: 30+ million gallons/year (24/7 ops)
Renewable diesel & biodiesel blend capability
Union Pacific mainline rail adjacency
Immediate freeway access (Hwy 1 / 101)
Market Fundamentals
Pajaro & Salinas Valleys (“Salad Bowl of the World”)
~$6B annual agricultural output
~1.5M acres under cultivation
Diesel demand is seasonal, mission-critical, and non-discretionary
Investment Rationale
Irreplaceable California industrial zoning
Immediate operating capability
Expansion land included
Energy transition optionality without dependency
Attractive basis relative to replacement cost
Faits sur la propriété
| Prix | 6 806 500 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 18 500 pi² |
| Prix par pi² | 367,92 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1959 |
| Taux de capitalisation | 5% | Location | Unique |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 1,51 AC | ||
| Zonage | N/A - Industriel lourd | ||
| Prix | 6 806 500 $ CAD |
| Prix par pi² | 367,92 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,51 AC |
| Aire du bâtiment louable | 18 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | N/A - Industriel lourd |
Commodités
- Terrain clôturé
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Western Iowa Energy
- Construction
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Western Iowa Energy | Construction | - | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 5 472 944 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 918 612 $ CAD | Évaluation totale | 8 391 556 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 918 612 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 472 944 $ CAD
Évaluation totale
8 391 556 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Bldg 4 | 860 W Beach Rd
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