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860 W Main St 4 224 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Spartanburg, SC 29301 1 027 281 $ CAD (243,20 $ CAD/pi²) 8,55% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased 4,224 SF flex building offering a strong 10.68% cap rate and stable annual NOI of $64,000–$67,000.
- Features 5 bays with roll-up doors, 7 dock-high loading areas, 2 offices, and 3 restrooms, providing versatile space for various businesses.
- Prime location in Spartanburg’s high-traffic industrial area, just minutes from downtown, shopping, and hotels.
- Recent upgrades include a brand-new roof and a fenced 1-acre lot, ensuring security and privacy for tenants and owners.
Résumé de l'annonce
860 W Main Street is a fully leased, 4,224 square foot investment opportunity. This light distribution property offers a stable annualized return with strong cash flow. Situated on a 1-acre fenced lot, the property features 5 bays with roll-up doors, 7 dock-high loading areas, 2 offices, and 3 restrooms—ideal for light industrial, distribution, or service-based tenants. Recent upgrades include a brand-new roof, and the site provides ample parking with a high 17.76/1,000 SF ratio. Conveniently located in a high-traffic industrial corridor just minutes from downtown Spartanburg, shopping centers, and hotels, this property sits in an Opportunity Zone and is zoned CI (Commercial Industrial), offering long-term value for investors or potential owner-users.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
100 263 $
|
23,74 $
|
| Autres revenus |
11 095 $
|
2,63 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
111 357 $
|
26,36 $
|
| Taxes |
8 058 $
|
1,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 930 $
|
2,82 $
|
| Total des dépenses |
19 988 $
|
4,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
91 369 $
|
21,63 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 263 $ |
| Annuel par pi² | 23,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 095 $ |
| Annuel par pi² | 2,63 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 357 $ |
| Annuel par pi² | 26,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 058 $ |
| Annuel par pi² | 1,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 930 $ |
| Annuel par pi² | 2,82 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 988 $ |
| Annuel par pi² | 4,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 369 $ |
| Annuel par pi² | 21,63 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7-11-16-008.00 | Évaluation totale | 16 412 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 7 025 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 8 058 $ CAD (1,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 9 388 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7-11-16-008.00
Évaluation du terrain
7 025 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
9 388 $ CAD (2025)
Évaluation totale
16 412 $ CAD (2025)
Impôts annuels
8 058 $ CAD (1,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Carolina Invest, LLC
860 W Main St
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