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860 W Main St 4 224 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Spartanburg, SC 29301 1 007 248 $ CAD (238,46 $ CAD/pi²) 11,85% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully leased 4,224 SF flex building offering a strong 10.68% cap rate and stable annual NOI of $64,000–$67,000.
- Features 5 bays with roll-up doors, 7 dock-high loading areas, 2 offices, and 3 restrooms, providing versatile space for various businesses.
- Prime location in Spartanburg’s high-traffic industrial area, just minutes from downtown, shopping, and hotels.
- Recent upgrades include a brand-new roof and a fenced 1-acre lot, ensuring security and privacy for tenants and owners.
Résumé de l'annonce
Turnkey income-producing property - five fully leased garage bays plus 10 paved parking spaces, generating $7,000 per month in gross rental income.
Strong cap rate of approximately 11.7% on the asking price, well above typical small-bay industrial returns.
Sale includes both the real estate and the established rental operation - tenants, leases, and income transfer with the property.
Each of the five bays is identical in size (15' x 40') with its own private drive-in roll-up door, allowing flexible leasing to separate tenants.
1.5-acre lot provides ample paved parking, room for outdoor storage, and potential for future expansion.
Located on W Main St in Spartanburg, SC - a growing Upstate South Carolina market with strong demand for small-bay industrial and flex space.
One bay is scheduled to come available within three weeks, giving a new owner immediate flexibility to reset that unit at current market rent or occupy it for owner-use. 1 acre price is 709.000$
Strong cap rate of approximately 11.7% on the asking price, well above typical small-bay industrial returns.
Sale includes both the real estate and the established rental operation - tenants, leases, and income transfer with the property.
Each of the five bays is identical in size (15' x 40') with its own private drive-in roll-up door, allowing flexible leasing to separate tenants.
1.5-acre lot provides ample paved parking, room for outdoor storage, and potential for future expansion.
Located on W Main St in Spartanburg, SC - a growing Upstate South Carolina market with strong demand for small-bay industrial and flex space.
One bay is scheduled to come available within three weeks, giving a new owner immediate flexibility to reset that unit at current market rent or occupy it for owner-use. 1 acre price is 709.000$
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 992 $
|
24,62 $
|
| Autres revenus |
11 507 $
|
2,72 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
115 500 $
|
27,34 $
|
| Taxes |
8 358 $
|
1,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 374 $
|
2,93 $
|
| Total des dépenses |
20 732 $
|
4,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
94 768 $
|
22,44 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 992 $ |
| Annuel par pi² | 24,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 507 $ |
| Annuel par pi² | 2,72 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 500 $ |
| Annuel par pi² | 27,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 358 $ |
| Annuel par pi² | 1,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 374 $ |
| Annuel par pi² | 2,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 732 $ |
| Annuel par pi² | 4,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 768 $ |
| Annuel par pi² | 22,44 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7-11-16-008.00 | Évaluation totale | 17 048 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 7 297 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 8 358 $ CAD (1,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 9 751 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7-11-16-008.00
Évaluation du terrain
7 297 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
9 751 $ CAD (2025)
Évaluation totale
17 048 $ CAD (2025)
Impôts annuels
8 358 $ CAD (1,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
GSP Rental LLC
860 W Main St
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