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Dalrock Center 8600-8602 State Highway 66 2 300 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Rowlett, TX 75088
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Faits saillants
- terrain d'angle
- Extensive remodel completed in 2018 with upgrades to finishes and systems throughout.
- Offered under a Triple Net Lease structure.
- les principaux passages à niveau
- Newer roof, plumbing, and structural components enhance durability and reduce long-term capital outlay.
- Expansive lot supports multiple parking configurations and potential future site flexibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste E | 2 300 pi² | 14’ | 2 ans | 31,57 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 72 604 $ CAD/an 6 050 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8600 Lakeview Pky - 1er étage - ste E
This landlord is willing to build a grease trap for a qualify and experience restaurant owner. Suite # E is between the coffee shop and the Vape shop.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Plafonds finis: 14’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- All About Pools
- Grand magasin
- 1
- Local
- CBD and VAPE
- Détaillant
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- -
- Drizl coffee
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All About Pools | Grand magasin | 1 | Local |
| CBD and VAPE | Détaillant | - | - |
| Drizl coffee | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
TAC Brokerage présente : Des espaces de vente au détail de premier ordre à louer au Delrock Retail Center Nous sommes ravis d'offrir deux espaces commerciaux exceptionnels au Delrock Retail Center, bien en vue au coin de Delrock et Lakeview Parkway, ancrés par une station-service Shell. Places disponibles : Suite #E : 2 000 pi2 Suite #F : 1 548 pi2 Le loyer de base demandé est de 23 $/pi² + NNN $5 /pied carré Les deux espaces offrent une excellente visibilité et une circulation piétonnière, ce qui les rend idéaux pour une variété d'entreprises de vente au détail ou de services. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre présence dans un carrefour commercial en plein essor.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Dalrock Center | 8600-8602 State Highway 66
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