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8600 Germantown Ave 1 500–4 925 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Philadelphia, PA 19118
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Faits saillants
- Versatile ±3,700 SF building adaptable for retail, office, or medical use.
- Zoning CMX 2.5, suitable for a wide range of commercial uses.
- Features a spacious banking hall, meeting area, staff facilities, and built-in vault.
- Located within Philadelphia’s Chestnut Hill, a high-income, walkable submarket.
- Adjacent to SEPTA Chestnut Hill West train stop and bus lines for Routes 23 and 51.
- Surrounded by vibrant local retail and residential density, enhancing visibility and access.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 4 925 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 925 pi² | Sous-type de propriété | Banque |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 925 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 4 925 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 925 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
Positioned in the highly desirable Chestnut Hill neighborhood of Philadelphia, this ±3,700 SF property offers a versatile layout suitable for retail, office, or medical use. Formerly occupied by TD Bank, the building features an expansive banking hall complemented by a vestibule entry, teller area, meeting rooms, staff workspace, and vault. A superior interior design includes high ceilings, striking modern finishes, and abundant natural light through large storefront windows. The property offers unmatched accessibility with direct adjacency to the SEPTA Chestnut Hill West train station and bus routes 23 and 51. This prime location ensures consistent foot traffic and convenient commuting options for customers and staff. Zoning classification CMX 2.5 allows for diverse commercial applications, making this site an excellent choice for medical practices, retail concepts, or client-facing office operations. With its combination of architectural character and location advantages, tenants will find a prominent presence within an active, upscale corridor.
- Ligne d'autobus
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8600 Germantown Ave
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