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Pad to O'Fallon Point 8600 Mexico Rd 1 707 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • O'Fallon, MO 63366
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Faits saillants
- Positioned at the signalized intersection of Mexico Road and Highway K with visibility to more than 48,000 vehicles per day.
- Monument and building signage opportunities provide exposure to passing traffic.
- On-site parking supports convenient customer and employee access.
- Fully built-out medical space is available for immediate occupancy and professional use.
- Located within an established retail corridor serving the O'Fallon community.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 707 pi² | Négociable | 49,30 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 84 150 $ CAD/an 7 013 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The available space is configured as a fully built-out medical suite with an existing interior layout suitable for healthcare, professional office, or service-oriented users. The current buildout may reduce the need for extensive tenant improvements prior to occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Five Guys
- Restaurant
- 1 681
- International
- uBreakiFix
- Électronique grand public
- 796
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Five Guys | Restaurant | 1 681 | International |
| uBreakiFix | Électronique grand public | 796 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 707 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 707 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2021 |
À propos de la propriété
8600 Mexico Road is a multi-tenant retail building located in O'Fallon, Missouri. The property includes an available 1,707-square-foot built-out medical space for lease. The site is situated at the signalized intersection of Mexico Road and Highway K and includes monument and building signage opportunities along with 39 on-site parking spaces. Reported traffic counts include approximately 48,214 vehicles per day at the intersection.
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Pad to O'Fallon Point | 8600 Mexico Rd
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