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Wells Fargo (Recent Lease Renewal) 8600 N Beach St 3 966 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76244 3 641 128 $ CAD (918,09 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recent Lease Renewal – Ground Lease With 5.3 Years Remaining
- Brick Construction With Drive-Thru Banking | 1.21-Acre Outparcel to Walmart Supercenter
- Long-Term Tenant Commitment | 20+ Years on Site
- High-Visibility N Beach St Location (18,794 VPD) | Near N Tarrant Pkwy (28,155 VPD)
- Positive Deposit Growth Over the Trailing 3-Years
- Growing and Affluent Area | 309K+ Population | $122K+ Avg HH Income (5-Mile Radius)
Résumé de l'annonce
Offered for sale is a corporate-guaranteed Wells Fargo ground lease in Fort Worth, Texas. The bank has operated at this location for over 20 years and recently extended its absolute NNN lease through May 2031, featuring 10% rent escalations every five years and zero landlord responsibilities. The property includes a 3,966-SF freestanding building with a full-service drive-thru, situated on a 1.21-acre outparcel to a Walmart Supercenter at a high-traffic intersection, surrounded by a strong mix of national retailers.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 966 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 641 128 $ CAD
Prix par pi²
918,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
218 401 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,21 AC
Zonage
Commercial
Façade
109’ sur North Beach Street
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41668731 | Évaluation des bâtiments | 989 111 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 431 121 $ CAD | Évaluation totale | 2 420 232 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
41668731
Évaluation du terrain
1 431 121 $ CAD
Évaluation des bâtiments
989 111 $ CAD
Évaluation totale
2 420 232 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Wells Fargo (Recent Lease Renewal) | 8600 N Beach St
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