Seller MAY Finance 8601-8635 Washington Blvd 30 000 pi² 52% Loué Bureau Immeuble Culver City, CA 90232 À vendre

Un bâtiment historique sur mesure, moderne, à usage mixte, au cœur de Culver. Excellente visibilité sur les lieux les plus fréquentés de Washington et très propice à la marche jusqu'au « meilleur de Culver », y compris le Helms Design District, le Hayden Tract et le Downton Culver.
MODAA
par SPF:architectes
LOFTS DE LIVE/DE TRAVAIL sur mesure au-dessus de Premier RETAIL/DINER/GALERIES ET BUREAUX
Un atout sublime. Une occasion extraordinaire.
Musée des arts du design et de l'architecture alias MODAA
« MODAA a été développé à l'origine par SPF:a en 2007, conçu pour capturer la saveur de l'origine art déco de la ville des années 1920 sans se conformer au style historique. La façade, qui a été désignée par la Commission des affaires culturelles de Los Angeles comme « Architecture as Art », explore la variation, le mouvement, la vitesse et le tempo de la ville à toutes les échelles.
Comme le bâtiment est situé exactement sur la ligne de transition entre le Helms Bakery District et le corridor est moins développé de Culver City, le MODAA représente visuellement l'ancien et le nouveau de Culver City et constitue une porte d'entrée vers la scène artistique et design en plein essor.
Sur le plan matériel, la façade présente un agencement de panneaux de ciment nordique noir et blanc qui font saillie à différentes profondeurs. En surface, le traitement crée un échange visuel dynamique avec la rue, mais sert fonctionnellement de pare-pluie, ajoute de l'isolation et agit comme diffuseur acoustique sur l'artère principale de Culver City.
Le rez-de-chaussée du MODAA abrite actuellement le studio de SPF:a, une agence mondiale de mannequins et une galerie d'art. Les maisons du deuxième étage, actuellement, sept lofts habitants/professionnels, de deux étages avec des plafonds de 16 pieds, des mezzanines individuelles et des portes coulissantes en verre sur le mur sud ; ces unités sont actuellement utilisées comme espace de coworking et incubateur.
-world-architects.com
« La façade du siège social de SPF:a et de MODAA Lofts explore la relation entre l'art et l'architecture. La conception de la façade a été approuvée par la Ville dans le cadre de « L'architecture en tant qu'art » afin de répondre à l'exigence d'art public pour ce projet de développement en vie ou en travail.
SPF:a est la deuxième firme de design à recevoir la désignation « Architecture as Art » depuis 1995. Construite en panneaux de fibres de ciment, la façade du bâtiment sert de pare-pluie et de système d'ombrage. Les panneaux eux-mêmes, dont la taille, le relief et le positionnement varient, sont censés refléter les activités à l'intérieur du bâtiment. La membrane flottante, qui a aussi une fonction fonctionnelle, est conçue pour articuler le passage du temps et représenter une métaphore musicale.
Fondé en 1988, le Studio Pali Fekete Architects (SPF:a) a réalisé des projets allant de maisons privées de 5 500 pieds carrés à la rénovation de 300 000 pieds carrés du Getty Villa Museum. organisation
Détails de l'immeuble et de la « transaction »
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30 000+/- pi2 - 360 pi de long et 32 pi de haut
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Faade en panneaux de fibres de ciment
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Grande structure de stationnement souterraine et espaces rayés à l'arrière (plus de 80)
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NOUVEAU, toit en mousse
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Plafonds de 20 pi, 1er étage, 16 pi, 2e étage
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15 000 pieds carrés Vente au détail/Bureau/Salle à manger au 1er étage (btv)
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15 000 pieds carrés Vie et travail en haut (btv)
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8 grands lofts de salon/de travail (la configuration actuelle est de 7, un loft est un « double »)
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TOUS LES LOFT SAUF UN SONT MENSUELS ET LES BAUX AU REZ-DE-CHAUSSÉE ARRIVENT À ÉCHÉANCE
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POSSIBILITÉS DE LOYER IMMÉDIAT POUR LE PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU SUR LE MARCHÉ TOUT AU LONG !.