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8601 Sheridan Blvd 71 367 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Westminster, CO 80003 15 165 370 $ CAD (212,50 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased by three tenants, all exercised early renewals
- Exceptional rent roll stability, with all tenants operating at the center for an average of 17.3 years, with a remaining WALT of 8.8 years
- Robust traffic counts with 45,000+ VPD on Sheridan Blvd and 143,000+ VPD along Highway 36
- Shadow anchored by Lowe’s
- Low NNN expenses, enhancing tenant retention and long-term investment performance
- Well-maintained property with consistent upkeep and capital investment
Résumé de l'annonce
Pinnacle Real Estate Advisors is pleased to present to announce it has been retained as the exclusive marketing agent for a compelling retail investment opportunity located at 8601 Sheridan Boulevard in Westminster, Colorado.
This offering provides qualified investors the opportunity to acquire a well-positioned asset in one of Metro Denver’s fastest-growing suburban markets. The property benefits from adjacency to one of the largest transit-oriented developments in Colorado and generates strong in-place cash flow, making it a highly attractive investment in today’s market. Below-market rents and low NNN expenses contribute to exceptional tenant retention, with a weighted average lease term of 8.8 years and an average tenant tenure of 17.3 years, underscoring the stability of the income stream.
This offering provides qualified investors the opportunity to acquire a well-positioned asset in one of Metro Denver’s fastest-growing suburban markets. The property benefits from adjacency to one of the largest transit-oriented developments in Colorado and generates strong in-place cash flow, making it a highly attractive investment in today’s market. Below-market rents and low NNN expenses contribute to exceptional tenant retention, with a weighted average lease term of 8.8 years and an average tenant tenure of 17.3 years, underscoring the stability of the income stream.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
71 367 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2018
Prix
15 165 370 $ CAD
Prix par pi²
212,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
970 584 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
6,30 AC
Zonage
C-1
Façade
691’ sur Sheridan Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-251-01-002 | Évaluation des bâtiments | 1 583 856 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 331 983 $ CAD | Évaluation totale | 2 915 838 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-251-01-002
Évaluation du terrain
1 331 983 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 583 856 $ CAD
Évaluation totale
2 915 838 $ CAD
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Présenté par
8601 Sheridan Blvd
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